Oficina en alquiler en Colectora Panamericana 1804, San Isidro

Oficina en alquileren Colectora Panamericana 1804, San Isidro

Caracteristicas

Cocheras
17
Sup. cubierta
499 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Esta en lo normal

Sale $ 13.497.150 por mes con expensas, un 2% menos que lo normal entre los 16 oficinas parecidos en alquiler en San Isidro publicados a menos de 5 cuadras de Colectora Panamericana 1804.

2% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 13.497.150lo normal · 13.719.460

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
$ 13.719.460/mes
Tamaño normal
300 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

El complejo está ubicado frente a Panamericana a la altura de San Isidro, entre las calles colectora Panamericana. Thames, Riverta y Tupac Amaru. Buena accesibilidad y amplia oferta de transporte público: más de 10 líneas de colectivo y próximo a la estación Villa Adelina. |Características del edificio: -Fachadas con Curtain Wall con doble vidriado hermético -Palieres de doble acceso -Batería de tres ascensores de carga máxima : 900 Kg. equivalente a 12 pasajeros -Grupo electrógeno de servicios generales. -Aire acondicionado frío/calor sistema VRV con distribución reajustable a lay out -Control de Vigilancia, Hall Planta Baja y Núcleos: Canalizaciones para el sistema de CCTV, equipamiento previsto solo en Hall de Planta Baja -Dos niveles de estacionamiento con rampas de acceso con capacidad para 150 cocheras en subsuelos. -Sala para Subestación Eléctrica -Depósitos de Agua e Incendio -Sala de Bombas -Deposito para Clasificación de Residuos -Sistema BMS y de incendio (detectores de humo y sprinklers en áreas comunes). |Características de las oficinas: -Cableado por piso técnico. -Cielorraso suspendido con artefactos de iluminación. • Mobiliario incluido en alquiler. Cushman & Wakefield, CMCPSI – Matricula N° 5718 – Ana María Flores

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 27.285: primer mes USD 8.500, deposito USD 8.500 y comision inmobiliaria USD 10.285.

Costo de entradaUSD 27.285
Primer mes
USD 8.500
Deposito1mes
USD 8.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 10.285

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 8.500
En 3 meses
~USD 8.930
En 12 meses
~USD 10.356

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Colectora Panamericana 1804

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Moreno (Stella Maris)) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 12 en la zona
Despensa3 min · 163 m
Full4 min · 283 m
Minimercado · Thames 316 min · 381 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES DE TODOS LOS SANTOS · inicial · privada7 min · 430 m
COLEGIO DE TODOS LOS SANTOS · primaria · privada7 min · 444 m
INSTITUTO DE TODOS LOS SANTOS · secundaria · privada7 min · 454 m
Espacios verdes
Plaza Moreno (Stella Maris) · Jose Maria Moreno4 min · 254 m
Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista7 min · 447 m
Parque Publico del Golf · Jose Maria Moreno9 min · 567 m
Salud · 9 en la zona
SANATORIO DE LA TRINIDAD SAN ISIDRO · hospital/clinica · privado5 min · 335 m
CENTRO MEDICO QUIRURGICO SAN ISIDRO · centro de salud · privado6 min · 389 m
CENTRO MEDICO HEPTA · centro de salud · privado8 min · 512 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Isidro

El alquiler de oficinas en San Isidro esta hoy en una mediana de ARS 19.375 por m², un 19,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en San Isidro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.375/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 85 avisos del segmento publicados en San Isidro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colectora Panamericana 1804, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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