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Oficina en alquiler en Olivos
Oficina en alquiler
USD 2.500
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 3,9 M
Entrar te cuesta ~USD 8.025

Oficina en alquiler en Olivos

Oficinas a estrenar 200m2 a 5402. olivos.

Av. Maipú al 4100 , Olivos · Olivos, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Olivos, 200 m² cubiertos, USD 2.500/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 2.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 2.500/mes
Mediana m²
200 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Olivos

Descripcion

Unicas oficinas a estrenar en edificio Torre Bamboo, muy luminosas con opciones de anexar y ampliar la superficie: 200m2 U$S2.500. 400m2 U$S 5.000. Opción sumar una o dos unidades de tres ambientres logrando un total de 540m2 en una misma y única planta. Coheras optativas. Excelente ubicación. Sucursal Vicente López Sucursal Martínez Sucursal La Lucila .

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.627
En 12 meses
~USD 3.046

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 5.000· 25 avisos — este aviso pide 50% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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RES · Avenida Maipu 41991 min · 87 m
Shop · Avenida Santa Fe2 min · 140 m
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Educacion · 27 en la zona
COLEGIO SAN LADISLAO · secundaria · privada3 min · 217 m
COLEGIO SAN LADISLAO · inicial/primaria · privada4 min · 227 m
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SOLES DE OLIVOS · centro de salud · privado2 min · 130 m
POLICLINICA COERI · centro de salud · privado2 min · 153 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 5.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 2.500

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Olivos es USD 5.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Maipú al 4100 , Olivos, Olivos, San Isidro, Buenos Aires

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