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Oficina en alquiler en Olivos
Oficina en alquiler
USD 60.000
= $ 92,7 M
Entrar te cuesta ~USD 192.600

Oficina en alquiler en Olivos

Local en Olivos

Blas Parera al 4100 · Olivos, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
48
Sup. cubierta
3.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Olivos, 3000 m² cubiertos, USD 60.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Oficinas triple A, en excelente ubicacion sobre calle Blas Parera, colectora de la Autopista Panamericana (Camino a Pilar), entre Mariano Moreno y A.H. Bouchard, Partido de Olivos, a pocos metros de Unicenter Shopping. Las oficinas van desde 1.000 m2 / 2.000 m2 / 3.000 m2 / 4.000 m2 Cuentan con terminaciones de primera calidad Van desde el primer piso hasta el piso 8vo, y cuentan con una gran visibilidad desde la autopista, frente de vidrio de punta a punta. -Importante hall de entrada -8 ascensores -Baños, dama, caballeros -Equipo central de frio/calor -48 cocheras cubiertas

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 192.600
Primer mes
USD 60.000
Deposito1mes
USD 60.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 72.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 60.000
En 3 meses
~USD 63.036
En 12 meses
~USD 73.099

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 4.000· 21 avisos — este aviso pide 1400% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Full · Blas Parera 40883 min · 163 m
Spot · Parana 39403 min · 191 m
Full3 min · 209 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA SAN FRANCISCO JAVIER · primaria · privada11 min · 680 m
COLEGIO MARIA REINA · secundaria · privada12 min · 756 m
COLEGIO MARIA REINA · inicial/primaria · privada12 min · 760 m
Espacios verdes
Plaza de la Memoria6 min · 377 m
Salud
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA · centro de salud · privado10 min · 630 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA (1) · centro de salud · privado10 min · 654 m
RESIDENCIA AIRES DE MARTINEZ · clinica especializada · privado15 min · 962 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Blas Parera al 4100, Olivos, San Isidro, Buenos Aires

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