Oficina en alquiler en Edison 2659 1°, Martinez

Oficina en alquileren Edison 2659 1°, Martinez

Caracteristicas

Cocheras
15
Sup. cubierta
709 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Martinez

Piden de mas

Sale $ 33.013.640 por mes con expensas, un 41% mas que lo normal entre los 8 oficinas parecidos en alquiler en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Edison 2659 1°.

41% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 33.013.640lo normal · 23.378.79910.042.81128.564.470

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 23.378.799/mes
Tamaño normal
755 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OFFICIA EDISON se integra de manera armónica y responsable con el medio ambiente, con tecnología de vanguardia en diseño, sostenibilidad y eficiencia, cuenta con sistemas de seguridad 24 hs, control de acceso, aire acondicionado VRV Daikin . Ascensores Otis de última generación. • planta de 50kw de generacion solar. • "Conference" auditorio para 80 personas como amenity • disponibilidad de cocheras Officia Edison es un complejo de máximo nivel corporativo definido por su ubicación privilegiada. Está situado en Martínez, frente al Unicenter, en un punto estratégico que reúne todos los atributos de un emprendimiento prémium: accesos rápidos, cómodos y seguros rodeados por una zona residencial consolidada y con múltiples alternativas comerciales y gastronómicas. Actualmente lo ocupan empresas de primer nivel como Toyota, AT&T, CCU, entre otras. Planta libre en excelente estado. Posibilidad de muebles. NOTA: (i) Densidad de ocupación una persona casa 12 m2.- (ii) Gastos totales por m2 USD 5.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 57.138: primer mes USD 17.800, deposito USD 17.800 y comision inmobiliaria USD 21.538.

Costo de entradaUSD 57.138
Primer mes
USD 17.800
Deposito1mes
USD 17.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 21.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 17.800
En 3 meses
~USD 18.701
En 12 meses
~USD 21.686

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 5.900· 97 avisos — este aviso pide 202% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Edison 2659 1°

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 22 en la zona
minimercado Puma5 min · 322 m
Unicenter Shopping · Parana 37455 min · 337 m
Jumbo · Parana 37455 min · 340 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA SAN FRANCISCO JAVIER · primaria · privada2 min · 107 m
COLEGIO CRISTIANO DE MARTINEZ · secundaria · privada2 min · 127 m
COLEGIO CRISTIANO DE MARTINEZ · inicial/primaria · privada2 min · 151 m
Salud
CAPS MARTINEZ · centro de salud · publico15 min · 985 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Martinez

El alquiler de oficinas en Martinez esta hoy en una mediana de ARS 21.333 por m², un 25% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Martinez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.333/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 45 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Edison 2659 1°, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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