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Oficina en alquiler en cuyo 3532, Martinez
Oficina en alquiler
USD 5.360
= $ 8,5 M
Entrar te cuesta ~USD 17.206
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquileren cuyo 3532, Martinez

Caracteristicas

Cocheras
16
Sup. cubierta
335 m²
Antigüedad
13 años · 2013
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Martinez

Piden de mas

Sale $ 8.511.144 por mes con expensas, un 6% mas que lo normal entre los 20 oficinas parecidos en alquiler en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de cuyo 3532.

6% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 8.511.144lo normal · 8.000.0009.211.245

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 8.000.000/mes
Tamaño normal
300 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martinez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

La oficina se encuentra en el complejo Bureau Parc a una cuadra de la Au. Panamericana, a una cuadra de Av. Fondo de la Legua y a tres cuadras de la Av. de la Unidad Nacional. En el complejo se sitúan empresas como Sanofi, Adidas y Colgate. Se trata de una zona predominantemente residencial y locales gastronómicos. Características del edificio >Categoría: A+ >Año de construcción: 2013 >Pisos: 5 >Cocheras: 146 >Superficie propia: 3.550 m² >Ascensores: 2 >Seguridad, CCTV y acceso con tarjeta magnética >Matafuegos, hidrantes sprinkles y detectores de humo >Grupo electrógeno Características de las oficinas >Sistema de aire acondicionado: Caja vol. Variable instaladas >Piso técnico >Cielorraso placa desmontable

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 17.206: primer mes USD 5.360, deposito USD 5.360 y comision inmobiliaria USD 6.486.

Costo de entradaUSD 17.206
Primer mes
USD 5.360
Deposito1mes
USD 5.360
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.486

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.360
En 3 meses
~USD 5.631
En 12 meses
~USD 6.530

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 5.700· 101 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de cuyo 3532

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Publico del Golf) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 14 en la zona
Diarco · Monseñor Larumbe 33786 min · 380 m
Minimercado · Thames 318 min · 490 m
Perlunes · Avenida Fondo de la Legua9 min · 567 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica6 min · 375 m
LAS LOMAS ORAL · especial · privada6 min · 399 m
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · secundaria · privada9 min · 595 m
Espacios verdes
Parque Publico del Golf · Jose Maria Moreno7 min · 457 m
Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista8 min · 501 m
Plaza Moreno (Stella Maris) · Jose Maria Moreno9 min · 584 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO MEDICO QUIRURGICO SAN ISIDRO · centro de salud · privado6 min · 416 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD SAN ISIDRO · hospital/clinica · privado7 min · 422 m
POLICONSULTORIO - ( DARDO ROCHA 3034) · centro de salud · privado9 min · 567 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Martinez

El alquiler de oficinas en Martinez esta hoy en una mediana de ARS 21.333 por m², un 25% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Martinez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.333/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 45 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

cuyo 3532, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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