Oficina en alquiler en Cordoba 3361, Martinez

Oficina en alquileren Cordoba 3361, Martinez

Caracteristicas

Cocheras
43
Sup. cubierta
862 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Martinez

Piden de mas

Sale $ 34.219.245 por mes con expensas, un 20% mas que lo normal entre los 25 oficinas parecidos en alquiler en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Cordoba 3361.

20% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 34.219.245lo normal · 28.582.200

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 28.582.200/mes
Tamaño normal
976 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 28.589.700
Tardaron en salir
88 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SAN ISIDRO PLAZA La ubicación es excelente. Con acceso directo desde Acceso Norte logrando así una directa conexión tanto con la Ciudad de Buenos Aires como con la Zona Norte a través de la Autopista Panamericana y colectoras. El edificio se encuentra desarrollado en SS de cocheras, PB y dos pisos divisibles en semipisos . Hall de acceso con 4 ascensores con capacidad para 11 personas cada uno. Control de acceso por molinetes. Fachada de curtain wall. Aire Acondicionado tipo VRV heat recovery marca LG. Piso técnico Semipiso ubicado en la segunda planta: Excelente planta flexible, vistas abiertas y muy luminosa. Sector para eventos en PB. Mas metros disponibles en el edificio hasta 5030m2. Disponibilidad de 20 cocheras de cortesía en PB. MARIANA STANGE (CUCICBA 7520 CSI 6663) Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 69.176: primer mes USD 21.550, deposito USD 21.550 y comision inmobiliaria USD 26.076.

Costo de entradaUSD 69.176
Primer mes
USD 21.550
Deposito1mes
USD 21.550
Comision inmobiliaria1mes
USD 26.076

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 21.550
En 3 meses
~USD 22.641
En 12 meses
~USD 26.255

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 5.700· 101 avisos — este aviso pide 278% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Cordoba 3361

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Publico del Golf) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 13 en la zona
Diarco · Monseñor Larumbe 33783 min · 191 m
Shell Select · Hipolito Yrigoyen7 min · 419 m
Full · Avenida Fondo de la Legua 21998 min · 529 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA SAN MIGUEL ARCANGEL · inicial/primaria · privada8 min · 539 m
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · secundaria · privada8 min · 540 m
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica9 min · 569 m
Espacios verdes
Parque Publico del Golf · Jose Maria Moreno5 min · 340 m
Plaza Moreno (Stella Maris) · Jose Maria Moreno9 min · 606 m
Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista11 min · 691 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO DE LA TRINIDAD SAN ISIDRO · hospital/clinica · privado9 min · 602 m
CENTRO MEDICO QUIRURGICO SAN ISIDRO · centro de salud · privado9 min · 603 m
POLICONSULTORIO - ( DARDO ROCHA 3034) · centro de salud · privado11 min · 726 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Martinez

El alquiler de oficinas en Martinez esta hoy en una mediana de ARS 21.333 por m², un 25% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Martinez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.333/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 45 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cordoba 3361, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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