Oficina en alquiler en Martinez

Oficina en alquiler en Martinez

Importante Oficina de 840 m² en Alquiler - Martínez

Cuyo 3500 - Bureau Park San Isidro - 140m2 Esq. Fondo de la Legua · Martinez, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
140 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Martinez

Piden de mas

Sale $ 5.082.126 por mes con expensas, un 46% mas que lo normal entre los 24 oficinas parecidos en alquiler en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Cuyo 3500 - Bureau Park San Isidro - 140m2 Esq. Fondo de la Legua.

46% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.082.126lo normal · 3.478.3003.000.0004.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 3.478.300/mes
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 3.288.843
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Bureau Parc San Isidro: • Excelente Complejo de 4 Edificios Corporativos ubicado en gran esquina en calles Fondo de la legua y Cuyo, a una cuadra de Panamericana y a 3 cuadras de la rotonda de Thames y Sanatorio Trinidad San Isidro. Complejo de 3 Edificios Corporativos de 12.000 m² propios totales entre los tres edificios de 4.000 m² cada uno. Donde esos m² de cada edificio se distribuyen en 5 plantas de oficinas con 2 subsuelos de cocheras. + 1 Edificio de Amenities. • Seguridad 24 hs. Con tarjetas magnéticas de control de accesos y cámaras digitales con centro de control. • 2 ascensores por edificio, uno para 8 personas y otro para 12 personas. • Curtain wall con Doble vidrio exterior. • Piso técnico. • Aire acondicionado frio/calor tipo VRV con ductos. • Cielorrasos suspendidos tipo Armstrong ( 600 x 600 • Ignifugo). • Instalación de protección contra incendios: detectores contra incendio • sprinklers en estacionamiento. -Núcleos sanitarios comunes y kitchinettes en cada Piso piso. Amenities: Restorán • Gimnasio • Sala de conferencias Oficina Disponible en edificio B (central): • Oficina de 140m² ubicada en el subsuelo con vista a jardin enorme y hacia el otro edificio del complejo. Incluye con 5 cocheras La Oficina se alquila con Divisiones y Amoblada. Incluye el uso de varios lockers para empleados. Valor de Alquiler = U$S 3.220 (U$S 23/m²) (Dólar Oficial BNA Tipo Vendedor). Tiene todo Inluído, incluso Edenor. El inquilino solo debe pagar las Expensas aparte. Expensas: U$S 5/m² Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 10.336: primer mes USD 3.220, deposito USD 3.220 y comision inmobiliaria USD 3.896.

Costo de entradaUSD 10.336
Primer mes
USD 3.220
Deposito1mes
USD 3.220
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.896

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.220
En 3 meses
~USD 3.383
En 12 meses
~USD 3.923

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 5.700· 101 avisos — este aviso pide 44% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Publico del Golf) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 14 en la zona
Diarco · Monseñor Larumbe 33786 min · 387 m
Minimercado · Thames 317 min · 478 m
Perlunes · Avenida Fondo de la Legua9 min · 557 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica6 min · 381 m
LAS LOMAS ORAL · especial · privada6 min · 408 m
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · secundaria · privada9 min · 566 m
Espacios verdes
Parque Publico del Golf · Jose Maria Moreno7 min · 435 m
Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista8 min · 493 m
Plaza Moreno (Stella Maris) · Jose Maria Moreno9 min · 552 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO MEDICO QUIRURGICO SAN ISIDRO · centro de salud · privado6 min · 406 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD SAN ISIDRO · hospital/clinica · privado6 min · 409 m
POLICONSULTORIO - ( DARDO ROCHA 3034) · centro de salud · privado9 min · 588 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Martinez

El alquiler de oficinas en Martinez esta hoy en una mediana de ARS 21.333 por m², un 25% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Martinez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.333/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 45 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cuyo 3500 - Bureau Park San Isidro - 140m2 Esq. Fondo de la Legua, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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