Oficina en alquiler en Córdoba al 3300, Martinez

Oficina en alquileren Córdoba al 3300, Martinez

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
862 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Martinez

Esta en lo normal

Sale $ 30.143.106 por mes con expensas, un 12% menos que lo normal entre los 12 oficinas parecidos en alquiler en Martinez publicados a menos de 5 cuadras de Córdoba al 3300.

12% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 30.143.106lo normal · 34.100.153

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 34.100.153/mes
Tamaño normal
653 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

San Isidro Plaza Offices – Complejo Corporativo Premium Superficie total construida: +13.500 m² Oficinas disponibles: Desde 600m² – Posibilidad de unir plantas Cocheras: 271 cubiertas + 20 de cortesía (en 2 subsuelos) Características destacadas del edificio Plantas libres, luminosas y flexibles Balcón privado en cada unidad Baños y office por planta Piso técnico elevado Aire acondicionado central VRV (LG) Seguridad 24 hs con CCTV y control de accesos Grupo electrógeno (IVECO) para servicios generales y hasta un 10% de potencia adicional Cielorrasos suspendidos en oficinas, baños y áreas comunes Ascensores HYUNDAI de última generación, aptos para personas con movilidad reducida Acceso vehicular con lectoras de tarjetas Accesos y sanitarios adaptados para discapacidad Seguridad integral Sistema inteligente de control de incendios con sensores, sirenas y panel central táctil Rociadores automáticos y matafuegos según normativa Escaleras de evacuación internas y externas con puertas cortafuego certificadas Reja perimetral e iluminación técnica para detección anticipada © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 60.935: primer mes USD 18.983, deposito USD 18.983 y comision inmobiliaria USD 22.969.

Costo de entradaUSD 60.935
Primer mes
USD 18.983
Deposito1mes
USD 18.983
Comision inmobiliaria1mes
USD 22.969

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 18.983
En 3 meses
~USD 19.944
En 12 meses
~USD 23.127

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 5.530· 104 avisos — este aviso pide 243% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Córdoba al 3300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Publico del Golf) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 13 en la zona
Diarco · Monseñor Larumbe 33783 min · 191 m
Shell Select · Hipolito Yrigoyen7 min · 419 m
Full · Avenida Fondo de la Legua 21998 min · 529 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA SAN MIGUEL ARCANGEL · inicial/primaria · privada8 min · 539 m
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · secundaria · privada8 min · 540 m
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica9 min · 569 m
Espacios verdes
Parque Publico del Golf · Jose Maria Moreno5 min · 340 m
Plaza Moreno (Stella Maris) · Jose Maria Moreno9 min · 606 m
Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista11 min · 691 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO DE LA TRINIDAD SAN ISIDRO · hospital/clinica · privado9 min · 602 m
CENTRO MEDICO QUIRURGICO SAN ISIDRO · centro de salud · privado9 min · 603 m
POLICONSULTORIO - ( DARDO ROCHA 3034) · centro de salud · privado11 min · 726 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Martinez

El alquiler de oficinas en Martinez esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 17,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Martinez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 45 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Córdoba al 3300, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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