alquiler
$8.000.000
Oficina comercial · 320m²
Martinez·320 m2·hace 2 dias
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Oficina en alquiler en Edison 2659, Martinez
USD 17.725
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Oficina en alquiler
USD 17.725
= $ 28,1 M
Entrar te cuesta ~USD 56.897Oficina en alquileren Edison 2659, Martinez
Caracteristicas
- Cocheras
- 15
- Sup. cubierta
- 709 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Martinez
Sale $ 28.145.528 por mes con expensas, un 19% mas que lo normal entre los 8 oficinas parecidos en alquiler en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Edison 2659.
19% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 28.145.528lo normal · 23.647.80110.132.78731.181.915
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- $ 23.647.801/mes
- Tamaño normal
- 755 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Officia Edison es un complejo de máximo nivel corporativo definido por su ubicación privilegiada.
Está situado en Martínez, frente al Unicenter, en un punto estratégico que reúne todos los atributos de un emprendimiento prémium: accesos rápidos, cómodos y seguros rodeados por una zona residencial consolidada y con múltiples alternativas comerciales y gastronómicas.
Características:
• Edificio Clase A.
• Seguridad 24 hs, control de accesos, molinetes y CCTV.
• Aire acondicionado frío-calor Daikin.
• 80 paneles solares con capacidad para generar 50 kw.
• Cableado por piso técnico.
• Cielorraso suspendido con luminarias.
• Estacionamiento de 500 cocheras.
• Detectores de humo, hidrantes y sprinklers.
• Amenities: Auditorio, salas de reunión, cargadores eléctricos para autos y bicicletas. • Cushman & Wakefield, CMCPSI – Matricula N° 5718 – Ana María Flores
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 56.897: primer mes USD 17.725, deposito USD 17.725 y comision inmobiliaria USD 21.447.
Costo de entradaUSD 56.897
- Primer mes
- USD 17.725
- Deposito1mes
- USD 17.725
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 21.447
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 17.725
En 3 meses
~USD 18.622
En 12 meses
~USD 21.595
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: USD 5.700· 101 avisos — este aviso pide 211% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Edison 2659
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
· 22 en la zona
minimercado Puma5 min · 322 m
Unicenter Shopping · Parana 37455 min · 337 m
Jumbo · Parana 37455 min · 340 m
Educacion
· 10 en la zona
ESCUELA SAN FRANCISCO JAVIER · primaria · privada2 min · 107 m
COLEGIO CRISTIANO DE MARTINEZ · secundaria · privada2 min · 127 m
COLEGIO CRISTIANO DE MARTINEZ · inicial/primaria · privada2 min · 151 m
Salud
CAPS MARTINEZ · centro de salud · publico15 min · 985 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Martinez
El alquiler de oficinas en Martinez esta hoy en una mediana de ARS 21.333 por m², un 25% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.
Alquileres de oficinas en Martinez
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 21.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana mensual de 45 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Edison 2659, Martinez, San Isidro, Buenos Aires
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