Oficina 8 ambientes en alquiler en Bernardo de Irigoyen 1801, Boulogne Sur Mer

Oficina 8 ambientes en alquileren Bernardo de Irigoyen 1801, Boulogne Sur Mer

Caracteristicas

Ambientes
8
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Antigüedad
50 años

Descripcion

Oficina comercial en alquiler ubicada en Boulogne Sur Mer, desarrollada sobre una superficie construida de 90 m2 distribuidos en una planta. El espacio cuenta con 8 ambientes versátiles para puestos de trabajo, un sector de cocina y 1 baño funcional, ideales para la dinámica diaria de una empresa. El inmueble tiene una antigüedad de 50 años y ofrece espacios bien distribuidos. La propiedad se encuentra en una zona de perfil comercial y estratégico de Boulogne Sur Mer, con excelente accesibilidad a través de avenidas principales y variadas opciones de transporte público. El entorno dispone de bancos, comercios, locales gastronómicos y servicios esenciales, facilitando el desarrollo de la actividad profesional.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.420.000: primer mes $ 2.000.000, deposito $ 2.000.000 y comision inmobiliaria $ 2.420.000.

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 645.000· 14 avisos — este aviso pide 210% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Bernardo de Irigoyen 1801

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Castiglia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 8 en la zona
El Paisano · Bernardo de Irigoyen4 min · 234 m
Las Marias · Olazabal9 min · 592 m
Girasoles11 min · 692 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 REPUBLICA DEL PARAGUAY · primaria · publica4 min · 236 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº24 · secundaria · publica4 min · 251 m
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA DEL CAMINO · inicial · privada4 min · 272 m
Espacios verdes
Plaza Castiglia5 min · 306 m
Plaza El Ombu · Bernardo de Irigoyen7 min · 424 m
Parque Lineal 24015 min · 973 m
Salud · 4 en la zona
CAPS BAJO BOULOGNE · centro de salud · publico4 min · 253 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD SAN PANTALEON · centro de salud · publico4 min · 271 m
PEQUEÑO HOGAR FUNDACION AMIGOS DE COMUNIDADES DEL ARCA · clinica especializada · privado8 min · 513 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Boulogne Sur Mer

El alquiler de oficinas en Boulogne Sur Mer esta hoy en una mediana de ARS 22.236 por m², un 1,2% menos que en septiembre de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Boulogne Sur Mer

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.236/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Boulogne Sur Mer. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bernardo de Irigoyen 1801, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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