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Oficina 1 ambiente en alquiler en Virrey Vertiz 100, Boulogne Sur Mer
Oficina en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 70.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 1 ambiente en alquileren Virrey Vertiz 100, Boulogne Sur Mer

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Boulogne Sur Mer

Piden de mas

Sale $ 570.000 por mes con expensas, un 7% mas que lo normal entre los 12 oficinas parecidos en alquiler en Boulogne Sur Mer publicados a menos de 10 cuadras de Virrey Vertiz 100.

7% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 570.000lo normal · 533.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 94% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 16% mas bajas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 533.000/mes
Tamaño normal
20 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 294.000
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Boulogne Sur Mer: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler de oficina en planta alta muy buena ubicación en la centro de Boulogne, a una cuadra de la estación de tren, (Belgrano norte) Apta para usos múltiples. Muy buen estado general. Excelente ubicación en zona comercial, a 1 cuadra de la estación del tren de Boulogne. ABL, agua, luz de pasillo y escalera de entrada y limpieza de pasillo en común (en Expensa) Consumo de Edenor de la oficina independiente. El baño es de uso común compartido con el resto de las oficinas. Patio tipo terraza de uso compartido. Portero eléctrico. Apto para varios rubros. Se realiza el contrato por 24 meses con ajuste trimestral. Se requiere seguro de caución (Garantina S. A) para presentar como garantía. Visitas de lunes a viernes con el personal inmobiliario. Servicios: Electricidad, Pavimento

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.605.000: primer mes $ 500.000, deposito $ 500.000 y comision inmobiliaria $ 605.000.

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 645.000· 14 avisos — este aviso pide 22% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Virrey Vertiz 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 14 en la zona
El Triunfo2 min · 133 m
El Dorado · Avelino Rolon3 min · 215 m
Superkiosco · Moises Lebensohn4 min · 229 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA PRIMARIA DE ADULTOS Nº 714 HEROES DE MALVINAS · adultos · publica2 min · 98 m
GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · privada3 min · 220 m
COLEGIO GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · inicial/primaria · privada4 min · 258 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General San Martin4 min · 279 m
Plazoleta Homenaje a Malvinas9 min · 549 m
Plaza Olazabal11 min · 697 m
Salud
UNIDAD SANIDAD CENTRO CIVICO BOULOGNE · centro de salud · publico10 min · 662 m
HOSPITAL CIUDAD DE BOULOGNE · hospital/clinica · publico13 min · 802 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Boulogne Sur Mer

El alquiler de oficinas en Boulogne Sur Mer esta hoy en una mediana de ARS 22.236 por m², un 1,2% menos que en septiembre de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Boulogne Sur Mer

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.236/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Boulogne Sur Mer. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Virrey Vertiz 100, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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