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Oficina en alquiler en Martinez · 7 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 8.000.000
+ ARS 450.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 25,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Martinez · 7 ambientes

Moderna oficina frente a panamericana, 300 m² cubiertos. 5 cocheras. aire acondicionado y calefaccion

Colectora Panamericana 1900, Martínez · Martinez, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
300 m²
Piso
2
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Martinez

Piden de mas

Sale $ 8.450.000 por mes con expensas, un 6% mas que lo normal entre los 22 oficinas parecidos en alquiler en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Colectora Panamericana 1900, Martínez.

6% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 8.450.000lo normal · 8.000.0008.877.786

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 70% mas bajas que lo normal
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 8.000.000/mes
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 7.888.746
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martinez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Martínez: Única oficina ubicada Frente a Autopista Panamericana, esquina Thames. Dirección: Colectora Panamericana N° 1925 • Martínez. Excelente Oficina de 300m2 cubiertos en una planta. Excelente estado (Ver Video!) Se entrega con 3 Equipos de Aire Acondicionado de 15.000 frigorias c/u y 2 aires acondicionados tipo split. Excelente vista e iluminación natural, Orientado al Este y al Oeste. Grandes Ventanales de doble vidrio. Muy linda vista a Panamericana La propiedad cuenta con 4 cocheras cubiertas y una cocheras descubiertas. Dos Baños (masculino y femenino). Cocina. La oficina se encuentra en un segundo piso, con acceso por 2 amplios ascensores o escaleras. Las expensas e impuestos totales suman un importe de $450.000 Ya tiene todas las luces led instaladas. Portería diurna en el edificio que brinda mayor seguridad y practicidad BARBINI PROPIEDADES

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 25.680.000: primer mes $ 8.000.000, deposito $ 8.000.000 y comision inmobiliaria $ 9.680.000.

Costo de entrada$ 25.680.000
Primer mes
$ 8.000.000
Deposito1mes
$ 8.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 9.680.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 8.000.000
En 3 meses
~$ 8.404.852
En 12 meses
~$ 9.746.535

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 15 en la zona
Minimercado · Thames 313 min · 191 m
Perlunes · Avenida Fondo de la Legua3 min · 201 m
Lo De Juan · Avenida Fondo de la Legua3 min · 206 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica7 min · 452 m
LAS LOMAS ORAL · especial · privada7 min · 479 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 RICARDO GUIRALDES · inicial · publica9 min · 557 m
Espacios verdes
Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista4 min · 246 m
Plaza Moreno (Stella Maris) · Jose Maria Moreno9 min · 555 m
Parque Publico del Golf · Jose Maria Moreno13 min · 826 m
Salud · 10 en la zona
SANATORIO DE LA TRINIDAD SAN ISIDRO · hospital/clinica · privado3 min · 216 m
CENTRO MEDICO HEPTA · centro de salud · privado3 min · 216 m
CENTRO MEDICO QUIRURGICO SAN ISIDRO · centro de salud · privado4 min · 257 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+33.3% total
ARS 8.000.000ARS 6.000.00011 de jun de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026ARS 6.000.000 → ARS 8.000.000+33.33%

Como vinieron los alquileres en Martinez

El alquiler de oficinas en Martinez esta hoy en una mediana de ARS 21.333 por m², un 25% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Martinez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.333/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 45 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colectora Panamericana 1900, Martínez, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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