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Oficina en alquiler en Martinez · 6 ambientes
Oficina en alquiler
USD 6.000
+ ARS 310.000 de expensas
= $ 9,5 M
Entrar te cuesta ~USD 19.260
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Martinez · 6 ambientes

Alquiler Oficina de 400 m² en 2 Plantas con 3 Cocheras - Martínez

V. F. López y Libertador · Martinez, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
400 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Martinez

Esta en lo normal

Sale $ 9.837.400 por mes con expensas, un 3% mas que lo normal entre los 9 oficinas parecidos en alquiler en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de V. F. López y Libertador.

3% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 9.837.400lo normal · 9.527.40011.909.250

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 9.527.400/mes
Tamaño normal
331 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 7.000.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martinez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oficina de 400 m2 en moderno edificio de 3 pisos. • EN ESQUINA. Piso 2: Palier privado. Recepción. Planta libre con 6 despachos. Sala de reuniones. Cocina y 2 toilettes. Piso 3 por escaleras: Despacho y toilette con salida a amplia terraza. Aire acondicionado frío-calor central. 3 Cocheras fijas. VALOR ALQUILER EXPRESADO EN DÓLARES + GASTOS + IVA * Requisitos: Garantía propietaria en Capital Federal o seguro de caución y justificación de ingresos comprobable. * Matrícula: CUCICBA 1181 * Matrícula: CMCPSI 5541 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos porciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- 402 .

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 19.260: primer mes USD 6.000, deposito USD 6.000 y comision inmobiliaria USD 7.260.

Costo de entradaUSD 19.260
Primer mes
USD 6.000
Deposito1mes
USD 6.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.000
En 3 meses
~USD 6.304
En 12 meses
~USD 7.310

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 5.700· 101 avisos — este aviso pide 5% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Publico Costero) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 8 en la zona
Select · Avenida del Libertador2 min · 122 m
Select · Avenida del Libertador2 min · 128 m
Select · Avenida del Libertador2 min · 135 m
Educacion · 12 en la zona
INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · primaria · privada10 min · 636 m
INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · secundaria · privada10 min · 648 m
INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · inicial · privada10 min · 654 m
Espacios verdes
Paseo Publico Costero12 min · 760 m
Paseo del Aguila13 min · 810 m
Parque Aguila Chico16 min · 1 km
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CARDIACA · centro de salud · publico9 min · 571 m
DIAGNOSTICO ROJAS SRL · centro de salud · privado14 min · 894 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Martinez

El alquiler de oficinas en Martinez esta hoy en una mediana de ARS 21.333 por m², un 25% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Martinez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.333/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 45 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

V. F. López y Libertador, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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