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Oficina 5 ambientes en alquiler en Paraná 200, Martinez
Oficina en alquiler
USD 5.900
+ ARS 1.000.000 de expensas
= $ 9,4 M
Entrar te cuesta ~USD 18.939
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 5 ambientes en alquileren Paraná 200, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Sup. cubierta
400 m²

Precio frente a los parecidos de Martinez

Piden de mas

Sale $ 10.368.610 por mes con expensas, un 31% mas que lo normal entre los 16 oficinas parecidos en alquiler en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Paraná 200.

31% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 10.368.610lo normal · 7.939.50010.003.770

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 7.939.500/mes
Tamaño normal
400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 7.000.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martinez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente oficina en inmejorable ubicación: Av. del Libertaodor Ver datos , en la esquina con Paraná. 1º piso por escalera, en forma circular con amplias visuales. Está dividido en 4 amplios espacios con un hall central de distribucion. Dispone de 2 baños. 2 cocheras en PB al frente (descubiertas). ABL: $ 350.000 Arba: $ 500.000 Expensas: $ 1.000.000 Alquiler en dolares BNA + IVA. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 18.939: primer mes USD 5.900, deposito USD 5.900 y comision inmobiliaria USD 7.139.

Costo de entradaUSD 18.939
Primer mes
USD 5.900
Deposito1mes
USD 5.900
Comision inmobiliaria1mes
USD 7.139

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.900
En 3 meses
~USD 6.199
En 12 meses
~USD 7.188

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 5.700· 101 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Paraná 200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Reserva Ecologica de Vicente Lopez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 8 en la zona
Market Sea · Avenida del Libertador2 min · 135 m
Carrefour Market · Avenida del Libertador 130603 min · 166 m
Berna · Ada Elflein 378111 min · 713 m
Educacion · 6 en la zona
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · inicial/primaria · privada3 min · 205 m
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · secundaria · privada3 min · 213 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº36 · adultos · publica11 min · 706 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Reserva Ecologica de Vicente Lopez5 min · 335 m
Reserva Ecologica Vicente Lopez7 min · 427 m
Paseo Publico Costero14 min · 874 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico9 min · 576 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Martinez

El alquiler de oficinas en Martinez esta hoy en una mediana de ARS 21.333 por m², un 25% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Martinez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.333/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 45 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraná 200, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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