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Oficina en venta en Olivos Maipu/Uzal · 4 ambientes
Departamento 4 ambientes venta - olivos-maipu/uzal
Parana al 3100 entre Uzal y F. J Sarmiento , Olivos Maipú/Uzal · Olivos Maipu/Uzal, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baño
- 1
- Sup. total
- 115 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Reciclado
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 54,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Parana al 3100 entre Uzal y F. J Sarmiento , Olivos Maipú/Uzal, Olivos Maipu/Uzal, San Isidro, Buenos Aires
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