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Oficina en alquiler en Boulogne · 4 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 4.250.000
Entrar te cuesta ~$ 13,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Boulogne · 4 ambientes

Oficina en alquiler en boulogne

Colect. Panamericana 2157 1° Frente , Boulogne · Boulogne, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Sup. total
140 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Boulogne

Piden de mas

Sale $ 4.250.000 por mes con expensas, un 32% mas que lo normal entre los 32 oficinas parecidos en alquiler en Boulogne publicados a menos de 10 cuadras de Colect. Panamericana 2157 1° Frente , Boulogne.

32% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.250.000lo normal · 3.215.0003.962.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 3.215.000/mes
Tamaño normal
135 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 3.570.940
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Boulogne: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente oficina al frente de 140 M2, ubicada sobre Colectora Panamericana a 2 cuadras de Thames. Muy buena zona comercial y de fácil acceso. Frente con vista a Panamericana. Posee pisos flotantes, luminarias. 4 oficinas / despachos con aire acondicionado incluido. 2 baños y 3 cocheras. Ascensor con salida en el interior de la oficina. Las expensas incluyen todos los impuestos y el servicio de limpieza. PARA VISITAR CONTACTATE CON NOSOTROS *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. del Libertador 13208, Martínez Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2 A, CABA Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI. CUCICBA Mat. 5952

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 13.642.500: primer mes $ 4.250.000, deposito $ 4.250.000 y comision inmobiliaria $ 5.142.500.

Costo de entrada$ 13.642.500
Primer mes
$ 4.250.000
Deposito1mes
$ 4.250.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 5.142.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.250.000
En 3 meses
~$ 4.465.077
En 12 meses
~$ 5.177.847

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 460.000· 7 avisos — este aviso pide 824% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 16 en la zona
Full4 min · 243 m
Lo De Juan · Avenida Fondo de la Legua5 min · 299 m
Perlunes · Avenida Fondo de la Legua6 min · 358 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 RICARDO GUIRALDES · inicial · publica6 min · 379 m
CERVANTES · secundaria · privada8 min · 518 m
JARDIN DE INFANTES SANCHO PANZA · inicial · privada8 min · 525 m
Espacios verdes
Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista7 min · 427 m
Plaza Moreno (Stella Maris) · Jose Maria Moreno11 min · 726 m
Parque Municipal Carlos de Arenaza14 min · 894 m
Salud · 11 en la zona
CLINICA ANGELUS · hospital/clinica · privado4 min · 248 m
CENTRO MEDICO HEPTA · centro de salud · privado4 min · 261 m
MEDICINA REPRODUCTIVA FERTILIS · centro de salud · privado4 min · 268 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+41.7% total
ARS 4.250.000ARS 3.000.00011 de jun de 202614 de jun de 2026
  1. 14 de jun de 2026ARS 3.000.000 → ARS 4.250.000+41.67%

Como vinieron los alquileres en Boulogne

El alquiler de oficinas en Boulogne esta hoy en una mediana de ARS 23.000 por m², un 11,7% mas que en junio de 2026 y un 30% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Boulogne

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 23.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+30.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Boulogne. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colect. Panamericana 2157 1° Frente , Boulogne, Boulogne, San Isidro, Buenos Aires

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