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Oficina en alquiler en Boulogne · 2 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 460.000
+ ARS 83.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Boulogne · 2 ambientes

Oficina en alquiler planta alta muy buena ubicación

Virrey Vertiz 100, Boulogne · Boulogne, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Sup. cubierta
20 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Boulogne

Esta en lo normal

Sale $ 543.000 por mes con expensas, un 2% mas que lo normal entre los 12 oficinas parecidos en alquiler en Boulogne publicados a menos de 10 cuadras de Virrey Vertiz 100, Boulogne.

2% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 543.000lo normal · 533.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 85% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 533.000/mes
Tamaño normal
20 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 294.000
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Boulogne: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler de oficina en planta alta muy buena ubicación en la centro de Boulogne, a una cuadra de la estación de tren, (Belgrano norte) Apta para usos múltiples. Excelente ubicación en zona comercial, a 1 cuadra de la estación del tren de Boulogne. ABL, agua, luz de pasillo y escalera de entrada y limpieza de pasillo en común (en Expensa) Consumo de Edenor de la oficina independiente. El baño es de uso común compartido con el resto de las oficinas. Separado hombre y mujer. Patio tipo terraza de uso compartido. Portero eléctrico. Apto para varios rubros. Se realiza el contrato por 24 meses con ajuste trimestral. Se requiere seguro de caución (Garantina S. A) para presentar como garantía. Visitas de lunes a viernes con el personal inmobiliario. Servicios: Cloacas Depósito (meses): 1 Impuestos a cargo de: Inquilino Agua a cargo de: Inquilino

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.476.600: primer mes $ 460.000, deposito $ 460.000 y comision inmobiliaria $ 556.600.

Costo de entrada$ 1.476.600
Primer mes
$ 460.000
Deposito1mes
$ 460.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 556.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 460.000
En 3 meses
~$ 483.279
En 12 meses
~$ 560.426

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 460.000· 7 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 15 en la zona
El Triunfo2 min · 153 m
El Dorado · Avelino Rolon4 min · 225 m
Superkiosco · Moises Lebensohn4 min · 225 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA PRIMARIA DE ADULTOS Nº 714 HEROES DE MALVINAS · adultos · publica1 min · 84 m
GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · privada3 min · 180 m
COLEGIO GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · inicial/primaria · privada3 min · 219 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General San Martin5 min · 323 m
Plazoleta Homenaje a Malvinas9 min · 568 m
Plaza Olazabal11 min · 706 m
Salud
UNIDAD SANIDAD CENTRO CIVICO BOULOGNE · centro de salud · publico11 min · 685 m
HOSPITAL CIUDAD DE BOULOGNE · hospital/clinica · publico12 min · 788 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.0% total
ARS 460.000ARS 430.00011 de jun de 202605 de sept de 2026
  1. 05 de sept de 2026ARS 430.000 → ARS 460.000+6.98%

Como vinieron los alquileres en Boulogne

El alquiler de oficinas en Boulogne esta hoy en una mediana de ARS 23.000 por m², un 11,7% mas que en junio de 2026 y un 30% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Boulogne

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 23.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+30.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Boulogne. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Virrey Vertiz 100, Boulogne, Boulogne, San Isidro, Buenos Aires

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