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Oficina en alquiler en Acassuso · 4 ambientes
Oficina en alquiler
USD 3.190
+ ARS 965.000 de expensas
= $ 4,9 M
Entrar te cuesta ~USD 10.240

Oficina en alquiler en Acassuso · 4 ambientes

Oficina en Alquiler en Acassuso

Av. Libertador al 15000 · Acassuso, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Acassuso, 185 m² cubiertos, USD 3.190/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 2.990).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 2.990/mes
Mediana expensas
ARS 965.000
Mediana m²
185 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 amb en Acassuso

Descripcion

Importante piso de oficina de 171m2 propios + área de baños fuera de la misma (aprox +5mts) en complejo comercial sobre Av. Libertador en pleno Acassuso. El metraje es aproximado. Oficina en 2do piso, con acceso por ascensor o escalera. Cuenta con un sector libre de trabajo y despachos privados sobre Libertador. 2 cocheras en el complejo, con acceso por portón automático. 2 baños de acceso común y una cocina comun. Unidad con 2 equipos de aire acondicionado central por ductos. Uno esta en funcionamiento y el segundo requiere arreglo/cambio (a cargo del nuevo locatario). Precio en Dolares BNA (punta vendedora) + IVA El precio no incluye ABL y ARBA (a cargo del inquilino). Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 10.240
Primer mes
USD 3.190
Deposito1mes
USD 3.190
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.860

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.190
En 3 meses
~USD 3.397
En 12 meses
~USD 4.100

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 2.600· 6 avisos — este aviso pide 23% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Libertador al 15000, Acassuso, San Isidro, Buenos Aires

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