Oficina en alquiler en San Isidro · 3 ambientes

Oficina en alquiler en San Isidro · 3 ambientes

Oficina en Alquiler. thames y Panamericana.

Oficina en Alquiler 3 Grandes Ambientes.thames 144 .san Isidro. · San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Cocheras
6
Sup. cubierta
250 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Conviene mirarla

Sale $ 6.119.240 por mes con expensas, un 24% menos que lo normal entre los 26 oficinas parecidos en alquiler en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Oficina en Alquiler 3 Grandes Ambientes.thames 144 .san Isidro..

24% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.119.240lo normal · 8.000.0005.062.580

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 77% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 8.000.000/mes
Tamaño normal
254 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 7.722.842
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oficina en alquiler — Edificio Thames 144, San IsidroExcelente oficina en alquiler ubicada en Thames 144, a metros de la Autopista Panamericana, en pleno corredor corporativo de San Isidro. La zona es una de las más elegidas de la Zona Norte del Gran Buenos Aires para instalar oficinas, gracias a su cercanía inmediata a los accesos de Panamericana y a la amplia oferta de transporte público, lo que la convierte en un punto estratégico tanto para el equipo de trabajo como para recibir clientes y visitas. En los alrededores conviven otros edificios corporativos de primera línea, lo que le da al entorno un perfil profesional y consolidado. La oficina cuenta con 250 m², con servicios centrales y seguridad las 24 horas, pensada para empresas que buscan un espacio amplio y funcional. Se distribuye en: • Amplio espacio de trabajo grupal, ideal para organizar el equipo en un layout abierto y colaborativo. • Dos oficinas privadas, para gerencia, dirección o áreas que requieran mayor privacidad. • Baños. • Ascensores de acceso al edificio. • 6 cocheras: 1 cubierta y 5 descubiertas, para uso propio o del equipo. Una propuesta muy completa, ideal para empresas medianas que buscan un espacio de trabajo amplio, con oficinas privadas, buena disponibilidad de cocheras y una ubicación estratégica en San Isidro, con excelente conectividad hacia Panamericana y toda la Zona Norte del Gran Buenos Aires. Consultar disponibilidad, precio y condiciones. Propiedad gestionada por MARIA ANA PEREZ matricula CUCICBA 8975 • CMCPSI 7109

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 8.988: primer mes USD 2.800, deposito USD 2.800 y comision inmobiliaria USD 3.388.

Costo de entradaUSD 8.988
Primer mes
USD 2.800
Deposito1mes
USD 2.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.388

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.800
En 3 meses
~USD 2.942
En 12 meses
~USD 3.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 14 en la zona
Minimercado · Thames 311 min · 81 m
Perlunes · Avenida Fondo de la Legua2 min · 130 m
Lo De Juan · Avenida Fondo de la Legua3 min · 182 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica5 min · 336 m
LAS LOMAS ORAL · especial · privada6 min · 365 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 RICARDO GUIRALDES · inicial · publica10 min · 611 m
Espacios verdes
Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista2 min · 145 m
Plaza Moreno (Stella Maris) · Jose Maria Moreno9 min · 563 m
Parque Publico del Golf · Jose Maria Moreno12 min · 777 m
Salud · 10 en la zona
SANATORIO DE LA TRINIDAD SAN ISIDRO · hospital/clinica · privado2 min · 102 m
CENTRO MEDICO QUIRURGICO SAN ISIDRO · centro de salud · privado2 min · 140 m
CENTRO MEDICO HEPTA · centro de salud · privado3 min · 220 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.7% total
USD 2.800USD 2.60023 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 2.600 → USD 2.800+7.69%

Como vinieron los alquileres en San Isidro

El alquiler de oficinas en San Isidro esta hoy en una mediana de ARS 19.604 por m², un 20,9% mas que en junio de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en San Isidro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.604/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 76 avisos del segmento publicados en San Isidro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Oficina en Alquiler 3 Grandes Ambientes.thames 144 .san Isidro., San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 2.800
Oficina en alquiler
WhatsApp