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Oficina 3 ambientes en alquiler en Belgrano 351, San Isidro
Oficina en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 100.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 3 ambientes en alquileren Belgrano 351, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
120 m²
Piso
1
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Conviene mirarla

Sale $ 1.200.000 por mes con expensas, un 15% menos que lo normal entre los 16 oficinas parecidos en alquiler en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano 351.

15% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200.000lo normal · 1.420.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 76% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 1.420.000/mes
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.300.000
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy buena oficina en edificio de oficinas pleno centro comercial de San Isidro ( metros de Tribunales, estación de Tren, etc.) Se encuentra la entrada en un primer piso (se puede acceder por ascensor). En ese hall de entrada se encuentra el baño (amplio) y por escalera un piso se llega a esta amplia oficina con terraza propia. Expensas comunes $ 100.000 y ABL $ Ver datos (sep 2026)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.531.000: primer mes $ 1.100.000, deposito $ 1.100.000 y comision inmobiliaria $ 1.331.000.

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 990.000· 87 avisos — este aviso pide 11% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Belgrano 351

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Fundador) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 37 en la zona
Hausbrot · Belgrano 2582 min · 127 m
La Nueva Reina · Belgrano 2542 min · 130 m
La Proveeduria · Avenida 25 de Mayo2 min · 141 m
Educacion · 47 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 DR. ANTONIO SAGARNA · secundaria · publica2 min · 120 m
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · secundaria · privada2 min · 140 m
INSTITUTO REGINA PACIS · superior · privada2 min · 145 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador5 min · 291 m
Plazoleta Obispo Aguirre5 min · 296 m
Plaza Mitre6 min · 379 m
Salud · 24 en la zona
SANATORIO SAN LUCAS · hospital/clinica · privado1 min · 15 m
POLICLINICA PRIVADA INSTITUTO OFTALMOLOGICO DEL NORTE · centro de salud · privado1 min · 71 m
CENTRO MEDICO MARTIN Y OMAR · centro de salud · privado1 min · 72 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Isidro

El alquiler de oficinas en San Isidro esta hoy en una mediana de ARS 19.604 por m², un 20,9% mas que en junio de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en San Isidro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.604/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 76 avisos del segmento publicados en San Isidro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano 351, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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