Oficina 3 ambientes en alquiler en Dardo Rocha al 900, Martinez

Oficina 3 ambientes en alquileren Dardo Rocha al 900, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Cocheras
11
Sup. cubierta
246 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Martinez

Piden de mas

Sale $ 10.212.468 por mes con expensas, un 25% mas que lo normal entre los 13 oficinas parecidos en alquiler en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Dardo Rocha al 900.

25% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 10.212.468lo normal · 8.192.8106.351.6009.527.400

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 8.192.810/mes
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 7.939.500
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OFICINAS EN PLANTA BAJA – EDIFICIO CORPORATIVO FRENTE AL HIPÓDROMO DE SAN ISIDRO • Oficina 001 Excelente oficina corporativa en planta baja ubicada sobre Dardo Rocha 944, Martínez, Partido de San Isidro. Emplazada en un reconocido edificio de oficinas, con vista abierta al Hipódromo de San Isidro y excelente entorno corporativo y comercial. La oficina cuenta con: Piso técnico alfombrado Cielorraso de durlock con luminarias LED Aire acondicionado central con dos controles independientes Sala de reuniones con vista hacia la oficina Divisiones existentes para 5 despachos privados Baños para damas y caballeros Cocina 11 cocheras Seguridad las 24hs El edificio cuenta con dos ascensores con capacidad para 9 personas. La planta ofrece excelente funcionalidad para empresas que requieran áreas privadas de trabajo, salas de reunión y espacios operativos ya distribuidos. Amenities y espacios comunes del edificio: SUM totalmente equipado con cocina, baños, heladera y aire acondicionado Gimnasio con baño y vestuario Terraza de fácil acceso con mesas y sillas, ideal para almuerzo del personal, reuniones informales o espacios de esparcimiento, también equipada con baños Excelente ubicación y accesibilidad: A aproximadamente 800 metros de la Autopista Panamericana Ramal Tigre Frente al Hipódromo de San Isidro Rápidos accesos hacia Capital Federal y Zona Norte Cercanía a Av. Santa Fe y distintos medios de transporte Valor locativo: USD 20/m². Valor de Expensas Mayo 2026 $2.360.000 Ideal para empresas que busquen una oficina corporativa funcional, con buena imagen institucional y excelentes servicios complementarios. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 Ver datos / WhatsApp: +54 9 11 Ver datos Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 15.793: primer mes USD 4.920, deposito USD 4.920 y comision inmobiliaria USD 5.953.

Costo de entradaUSD 15.793
Primer mes
USD 4.920
Deposito1mes
USD 4.920
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.953

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.920
En 3 meses
~USD 5.169
En 12 meses
~USD 5.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 5.700· 101 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Dardo Rocha al 900

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 8 en la zona
Verduleria · Beruti 11025 min · 330 m
Supermercado Aldito · Diagonal Salta8 min · 498 m
Sonrisas · Diagonal Salta8 min · 544 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES DARDO ROCHA · inicial · privada1 min · 63 m
INSTITUTO DARDO ROCHA · secundaria · privada2 min · 121 m
INSTITUTO DARDO ROCHA · primaria · privada2 min · 137 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio14 min · 889 m
Salud
CAPS DIAGONAL SALTA · centro de salud · publico8 min · 527 m
POLICLINICA CENTRO DE REFERENCIAS MEDICAS · centro de salud · privado12 min · 770 m
COMUNIDAD FUNDACION MANANTIALES (A) · clinica especializada · privado15 min · 947 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Martinez

El alquiler de oficinas en Martinez esta hoy en una mediana de ARS 21.333 por m², un 25% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Martinez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.333/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 45 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dardo Rocha al 900, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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