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Oficina 3 ambientes en alquiler en Alvear al 200, Martinez
Oficina en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 180.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 3 ambientes en alquileren Alvear al 200, Martinez

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Martinez

Conviene mirarla

Sale $ 1.130.000 por mes con expensas, un 25% menos que lo normal entre los 24 oficinas parecidos en alquiler en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Alvear al 200.

25% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.130.000lo normal · 1.500.0001.725.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 1.500.000/mes
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 850.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martinez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 3 ambientes en inmejorable ubicación, en edificio de sólida construcción, living comedor, cocina separada, 2 dormitorios cómodos, baño completo, lavadero. Todos los ambientes son externos, muy luminosos, con mucho sol. Es apto profesional. Ubicado en el corazón de Martínez, sobre calle Alvear. Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.049.500: primer mes $ 950.000, deposito $ 950.000 y comision inmobiliaria $ 1.149.500.

Costo de entrada$ 3.049.500
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.225.000· 2 avisos — este aviso pide 22% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Alvear al 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 23 en la zona
Las Medialunas del Abuelo · Doctor Guillermo Rawson 20221 min · 67 m
El Viejo Acassuso1 min · 78 m
RES2 min · 96 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO DE GASTRONOMIA · adultos · privada4 min · 259 m
CONSERVATORIO DE MUSICA JUAN JOSE CASTRO · superior · publica5 min · 325 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARINA MARGARITA RAVIOLI · inicial · publica5 min · 325 m
Salud · 8 en la zona
DIAGNOSTICO ROJAS SRL · centro de salud · privado2 min · 106 m
CENTRO DE REHABILITACION CARDIACA · centro de salud · publico5 min · 341 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR MARTINEZ · centro de salud · privado7 min · 429 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Martinez

El alquiler de oficinas en Martinez esta hoy en una mediana de ARS 21.333 por m², un 25% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Martinez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.333/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 45 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alvear al 200, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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