Oficina 3 ambientes en alquiler en Magliano al 3061, Lomas de San Isidro

Oficina 3 ambientes en alquileren Magliano al 3061, Lomas de San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
9
Cocheras
32
Sup. cubierta
1.500 m²
Piso
Planta baja
Estado
Reciclado
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Lomas de San Isidro

Piden de mas

Sale $ 39.522.500 por mes con expensas, un 12% mas que lo normal entre los 6 oficinas parecidos en alquiler en Lomas de San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Magliano al 3061.

12% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 39.522.500lo normal · 35.238.26530.874.97939.506.691

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 35.238.265/mes
Tamaño normal
1274 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EDIFICIO UNICO LOMAS DE SAN ISIDRO.- Excelente edificio de oficinas en block desarrollado en planta baja y dos pisos en impecable estado general. El mismo cuenta espacio de estacionamiento de cortesia al frente, una amplia recepcion con area de espera y varias salas de reuniones de diversos tamaños. En esta planta se ubica el comedor con salida a un agradable espacio parquizado y vestuarios con ducha. Los dos pisos superiores estan destinados a espacios de trabajo abiertos y oficinas cerradas con tabiqueria de yeso y vidrio. A estas plantas se accede por una comoda escalera o ascensor. Baños y office en todas las plantas totalmente reciclados. El cableado de red esta llevado por pisoductos, cuenta con cielorrasos suspendidos con luminarias led y equipos de aire acondicionado centrales. Spinklers en todos los niveles y escalera exterior de evacuacion. Subsuelo destinado a cocheras.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 80.250: primer mes USD 25.000, deposito USD 25.000 y comision inmobiliaria USD 30.250.

Costo de entradaUSD 80.250
Primer mes
USD 25.000
Deposito1mes
USD 25.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 30.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 25.000
En 3 meses
~USD 26.664
En 12 meses
~USD 32.353

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Magliano al 3061

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 15 en la zona
Carrefour Market · Avenida Diego Carman 4512 min · 110 m
Cabaña del Rey · Avenida Diego Carman4 min · 237 m
Super Fresh · Avenida Fondo de la Legua 1214 min · 278 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 RICARDO GUIRALDES · inicial · publica3 min · 170 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº408 · adultos · publica6 min · 388 m
ESCUELA ESPECIAL Nº504 EDUARDO JORGE STOYANOFF · especial · publica6 min · 398 m
Espacios verdes
Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista7 min · 451 m
Salud · 11 en la zona
GRUPO MEDICO LAS LOMAS DE SAN ISIDRO · centro de salud · privado1 min · 61 m
MEDICINA REPRODUCTIVA FERTILIS · centro de salud · privado2 min · 120 m
CLINICA ANGELUS · hospital/clinica · privado2 min · 140 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lomas de San Isidro

El alquiler de oficinas en Lomas de San Isidro esta hoy en una mediana de ARS 22.500 por m², un 29,9% mas que en junio de 2026 y un 8,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Lomas de San Isidro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.500/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.4%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Lomas de San Isidro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Magliano al 3061, Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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