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Oficina en venta en Beccar · 2 ambientes
Oficina comercial venta - beccar
Tomkinson al 2900 Of 18 entre Segundo Fernandez y Sucre , Beccar · Beccar, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 32 m²
- Amenities
- Seguridad
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.925 por mes, una rentabilidad bruta de 41,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto y la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Beccar
El precio de oficinas en Beccar esta hoy en una mediana de USD 1.500 por m², un 3,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de oficinas en Beccar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tomkinson al 2900 Of 18 entre Segundo Fernandez y Sucre , Beccar, Beccar, San Isidro, Buenos Aires
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