Oficina en venta en Beccar · 2 ambientes

Oficina en venta en Beccar · 2 ambientes

Oficina comercial venta - beccar

Tomkinson al 2900 Of 18 entre Segundo Fernandez y Sucre , Beccar · Beccar, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. total
32 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

Oficina en venta | Excelente ubicación y accesibilidad Oficina de 32 m2 construidos, con entrepiso, ideal para maximizar el espacio y adaptarlo a distintas necesidades laborales. Cuenta con baño privado y una distribución funcional que la convierte en una excelente opción tanto para uso profesional como para inversión. Ideal para estudio, showroom o espacio de trabajo. Ubicada en un edificio con cámaras de seguridad, brindando mayor tranquilidad y comodidad. Su excelente ubicación ofrece muy buena accesibilidad y cercanía a importantes avenidas, medios de transporte y servicios. Características principales: * 32 m2 totales * Entrepiso funcional * Baño privado * Edificio con cámaras de seguridad * Excelente ubicación y fácil acceso * Ideal para uso profesional o inversión Una muy buena oportunidad para adquirir un espacio practico, versátil y listo para usar. Código de propiedad: DOF8083275 Con más de 40 años de experiencia, en DIC Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: 1.700 propiedades en comercialización. 137.000 tasaciones realizadas con precisión 950.000 m2 vendidos con éxito. 35.000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de CABA y Zona Norte. * * * * * * * * Información Importante y Aviso Legal * * * La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m2), antiguedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, ABL, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. DIC PROPIEDADES S.A. actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. Javier Del Coro Igarzabal | CMCPSI Mat. No 4499 María Amparo Coello | CUCICBA Mat. No 5147 DIC PROPIEDADES S.A. |

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.925 por mes, una rentabilidad bruta de 41,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
41,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.925/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto y la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Compras · 16 en la zona
La Casa de Maga · Juan Segundo Fernandez 12991 min · 46 m
Carrefour Market · Juan Segundo Fernandez 12352 min · 113 m
RES · Intendente Tomkinson 30193 min · 186 m
Educacion · 10 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MUNICIPAL Nº1 · adultos · publica9 min · 598 m
ESCUELA ESPECIAL Nº505 GENERAL MANUEL BELGRANO · especial · publica10 min · 644 m
LA CASA DE GUALY · inicial · privada10 min · 658 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de oficinas en Beccar esta hoy en una mediana de USD 1.500 por m², un 3,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de oficinas en Beccar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.500/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tomkinson al 2900 Of 18 entre Segundo Fernandez y Sucre , Beccar, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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