alquiler
$8.000.000
Oficina comercial · 320m²
Martinez · 320 m2 · publicada hoy
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Oficina 2 ambientes en alquiler en Hipólito Yrigoyen 66, Martinez
ARS 950.000
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Oficina en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 230.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Oficina 2 ambientes en alquileren Hipólito Yrigoyen 66, Martinez
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Piso
- 1
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Martinez
Sale $ 1.180.000 por mes con expensas, un 16% menos que lo normal entre los 6 oficinas de 2 ambientes en alquiler en Martinez publicados a menos de 5 cuadras de Hipólito Yrigoyen 66.
16% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.180.000lo normal · 1.400.0001.512.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 1.400.000/mes
- Tamaño normal
- 75 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
OFICINA EN ALQUILER – Galería Zur Linde, Av.
Yrigoyen 66, 1er piso Excelente ubicación sobre Av.
Yrigoyen, dentro de la tradicional Galería Zur Linde, con acceso directo desde la calle a un pulmón de manzana con fuente y locales comerciales en planta baja.
Oficina en primer piso, con entrepiso de estilo tirolés (techos a dos aguas con vigas de madera vista), distribuida en dos niveles conectados por escalera caracol de hierro: Planta principal: amplio salón, piso cerámico, pared destacada en tono rosa con ventanales que dan a balcón/pulmón de manzana, aire acondicionado instalado.
Entrepiso superior: segundo ambiente amplio con placares empotrados y ventana con vista a los techos de tejas de la galería.
Ideal para separar zona de atención y zona de trabajo/depósito.
Baño de uso exclusivo de la unidad, ubicado en el pasillo común del 1er piso (fuera de la oficina).
Alquiler: $1.000.000 Expensas: $230.000 Ideal para estudio profesional, oficina comercial o showroom, en zona de alta circulación peatonal y vehicular.
Consultas: @chozaspuntabayres
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.049.500: primer mes $ 950.000, deposito $ 950.000 y comision inmobiliaria $ 1.149.500.
Costo de entrada$ 3.049.500
- Primer mes
- $ 950.000
- Deposito1mes
- $ 950.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.149.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Hipólito Yrigoyen 66
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Hausbrot · Hipolito Yrigoyen 291 min · 62 m
Delier · Hipolito Yrigoyen 1021 min · 62 m
Educacion
· 36 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO DE GASTRONOMIA · adultos · privada2 min · 153 m
JARDIN DE INFANTES PUERTA ABIERTA · inicial · privada3 min · 212 m
JARDIN MATERNAL NIDO · inicial · privada4 min · 252 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio13 min · 847 m
Salud
· 9 en la zona
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR MARTINEZ · centro de salud · privado1 min · 37 m
CENTRO DE OJOS MARTINEZ · clinica especializada · privado5 min · 300 m
CLINICA OFTALMOLOGICA KAUFER CATARACT CENTER · centro de salud · privado6 min · 377 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.0% total
- 06 de oct de 2026ARS 1.000.000 → ARS 950.000-5.00%
Como vinieron los alquileres en Martinez
El alquiler de oficinas en Martinez esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 17,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.
Alquileres de oficinas en Martinez
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 20.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 45 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Hipólito Yrigoyen 66, Martinez, San Isidro, Buenos Aires
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