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Oficina 2 ambientes en alquiler en Emilio Mitre 50, Martinez
Oficina en alquiler
ARS 1.400.000
+ ARS 150.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 2 ambientes en alquileren Emilio Mitre 50, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
82 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Martinez

Piden de mas

Sale $ 1.550.000 por mes con expensas, un 11% mas que lo normal entre los 14 oficinas parecidos en alquiler en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Emilio Mitre 50.

11% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.550.000lo normal · 1.400.0001.242.5001.500.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.400.000/mes
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.000.000
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martinez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Martínez: Excelente oficina ubicada en la calle Emilio Mitre N° 50. Localizada a metros de Avenida Santa Fe, a 5 cuadras de la Estación de Tren de Martínez. Muy luminosa, con amplios ventanales de doble vidrio. Ver Video! A la oficina se ingresa por un amplio Ambiente con salida a balcón, baño y cocina propia. El 2° ambiente es un espacio que también tiene balcón, baño propio y aire acondicionado. La propiedad se entrega lista para ocupar, con luces, cortinas y piso ducto para instalaciones. Todo en excelente estado. Expensas bajas. El edificio tiene una entrada con recepción. Todos los ambientes son muy amplios, con techos altos. BARBINI PROPIEDADES Ccelular: Ver datos Oficina: Ver datos Ver datos csi: 6376

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.494.000: primer mes $ 1.400.000, deposito $ 1.400.000 y comision inmobiliaria $ 1.694.000.

Costo de entrada$ 4.494.000
Primer mes
$ 1.400.000
Deposito1mes
$ 1.400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.694.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Emilio Mitre 50

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Maestro) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 22 en la zona
Nordhaus2 min · 158 m
Los Mellizos4 min · 274 m
RES5 min · 306 m
Educacion · 35 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARINA MARGARITA RAVIOLI · inicial · publica2 min · 122 m
CONSERVATORIO DE MUSICA JUAN JOSE CASTRO · superior · publica2 min · 134 m
JARDIN DE INFANTES PUERTA ABIERTA · inicial · privada4 min · 231 m
Espacios verdes
Plaza del Maestro13 min · 820 m
Plaza Remedios de Escalada13 min · 821 m
Plazoleta Ombu de la Esperanza15 min · 989 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR MARTINEZ · centro de salud · privado7 min · 451 m
POLICLINICA UOCRA (ZONA NORTE) · centro de salud · privado8 min · 499 m
DIAGNOSTICO ROJAS SRL · centro de salud · privado8 min · 506 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Martinez

El alquiler de oficinas en Martinez esta hoy en una mediana de ARS 21.333 por m², un 25% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Martinez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.333/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 45 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Emilio Mitre 50, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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