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Oficina 2 ambientes en alquiler en Avenida Santa Fe 2644, Martinez
Oficina en alquiler
ARS 2.000.000
+ ARS 100.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 2 ambientes en alquileren Avenida Santa Fe 2644, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Martinez

Piden de mas

Sale $ 2.100.000 por mes con expensas, un 24% mas que lo normal entre los 20 oficinas parecidos en alquiler en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Santa Fe 2644.

24% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.100.000lo normal · 1.700.0002.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 110% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 44% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 1.700.000/mes
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.000.000
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martinez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Martínez: Excelente oficina ubicada en la Avenida Santa Fe N° 2644. Contra Frente Próximo a calle Paraná y a las Estación del Tren Mitre. Acceso por puerta reforzada 80m2 cubiertos. Amplia oficina en excelente estado. Con mucha luz natural. grandes Ventanales. La oficina tiene pisos vinilicos. Tiene un despacho privado y un amplio ambiente libre. Cuenta con Baño propio y cocina. Se entrega con las luces instaladas. Equipo de aire acondicionado frio / calor propio. Total de los impuestos y expensas por mes: $ 185.000 Excelente estado BARBINI PROPIEDADES Celular: Ver datos Oficina: Ver datos Ver datos csi: 6376

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.420.000: primer mes $ 2.000.000, deposito $ 2.000.000 y comision inmobiliaria $ 2.420.000.

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Santa Fe 2644

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 34 en la zona
El Arca · Avenida Santa Fe 26381 min · 8 m
La Amistad · Avenida Santa Fe 27883 min · 163 m
Autoservicio Guan · Avenida Santa Fe3 min · 217 m
Educacion · 26 en la zona
INSTUTUTO REPUBLICA ARGENTINA · inicial/primaria · privada5 min · 305 m
REPUBLICA ARGENTINA · secundaria · privada5 min · 308 m
INSTITUTO MALLINCKRODT · primaria · privada5 min · 336 m
Salud · 11 en la zona
RESIDENCIAL ARAMBURU · clinica especializada · privado2 min · 149 m
SOLES DE OLIVOS · centro de salud · privado8 min · 490 m
CLINICA OFTALMOLOGICA KAUFER CATARACT CENTER · centro de salud · privado8 min · 513 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Martinez

El alquiler de oficinas en Martinez esta hoy en una mediana de ARS 21.333 por m², un 25% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Martinez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.333/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 45 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Santa Fe 2644, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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