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Oficina en alquiler en Boulogne Sur Mer · 2 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 460.000
+ ARS 83.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Oficina en alquiler en Boulogne Sur Mer · 2 ambientes

Oficina en Alquiler Planta Alta Muy Buena Ubicación

Virrey Vertiz 100 · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Boulogne Sur Mer, 20 m² cubiertos, ARS 460.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,4% por encima de la mediana del set (ARS 445.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 445.000/mes
Mediana expensas
ARS 83.000
Mediana m²
20 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Boulogne Sur Mer

Descripcion

Alquiler de oficina en planta alta muy buena ubicación en la centro de Boulogne, a una cuadra de la estación de tren, (Belgrano norte) Apta para usos múltiples. Excelente ubicación en zona comercial, a 1 cuadra de la estación del tren de Boulogne. ABL, agua, luz de pasillo y escalera de entrada y limpieza de pasillo en común (en Expensa) Consumo de Edenor de la oficina independiente. El baño es de uso común compartido con el resto de las oficinas. Separado hombre y mujer. Patio tipo terraza de uso compartido. Portero eléctrico. Apto para varios rubros. Se realiza el contrato por 24 meses con ajuste trimestral. Se requiere seguro de caución (Garantina S. A) para presentar como garantía. Visitas de lunes a viernes con el personal inmobiliario. Servicios: Cloacas, Electricidad, Pavimento

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.476.600
Primer mes
$ 460.000
Deposito1mes
$ 460.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 556.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 460.000
En 3 meses
~$ 483.279
En 12 meses
~$ 560.426

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 452.500· 2 avisos — este aviso pide 2% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Virrey Vertiz 100, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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