alquiler
$500.000
Oficina comercial · 24m² · 1 Ambiente
Boulogne Sur Mer·1 amb · 24 m2·hace 3 dias
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Oficina 2 ambientes en alquiler en Virrey Vertiz 100, Boulogne Sur Mer
ARS 445.000
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Oficina en alquiler
ARS 445.000
+ ARS 83.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Oficina 2 ambientes en alquileren Virrey Vertiz 100, Boulogne Sur Mer
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 20 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Boulogne Sur Mer
Sale $ 528.000 por mes con expensas, un 1% menos que lo normal entre los 12 oficinas parecidos en alquiler en Boulogne Sur Mer publicados a menos de 10 cuadras de Virrey Vertiz 100.
1% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 528.000lo normal · 533.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 80% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Lo normal en la zona
- $ 533.000/mes
- Tamaño normal
- 20 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 294.000
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler de oficina en planta alta muy buena ubicación en la centro de Boulogne, a una cuadra de la estación de tren, (Belgrano norte) Apta para usos múltiples.
Excelente ubicación en zona comercial, a 1 cuadra de la estación del tren de Boulogne. ABL, agua, luz de pasillo y escalera de entrada y limpieza de pasillo en común (en Expensa) Consumo de Edenor de la oficina independiente.
El baño es de uso común compartido con el resto de las oficinas.
Separado hombre y mujer.
Patio tipo terraza de uso compartido.
Portero eléctrico.
Apto para varios rubros.
Se realiza el contrato por 24 meses con ajuste trimestral.
Se requiere seguro de caución (Garantina S. A) para presentar como garantía.
Visitas de lunes a viernes con el personal inmobiliario.
Servicios: Cloacas, Electricidad, Pavimento
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.428.450: primer mes $ 445.000, deposito $ 445.000 y comision inmobiliaria $ 538.450.
Costo de entrada$ 1.428.450
- Primer mes
- $ 445.000
- Deposito1mes
- $ 445.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 538.450
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 445.000
En 3 meses
~$ 467.520
En 12 meses
~$ 542.151
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 450.000· 4 avisos — este aviso pide 1% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Virrey Vertiz 100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 14 en la zona
El Triunfo2 min · 133 m
El Dorado · Avelino Rolon3 min · 215 m
Superkiosco · Moises Lebensohn4 min · 229 m
Educacion
· 32 en la zona
ESCUELA PRIMARIA DE ADULTOS Nº 714 HEROES DE MALVINAS · adultos · publica2 min · 98 m
GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · privada3 min · 220 m
COLEGIO GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · inicial/primaria · privada4 min · 258 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza General San Martin4 min · 279 m
Plazoleta Homenaje a Malvinas9 min · 549 m
Plaza Olazabal11 min · 697 m
Salud
UNIDAD SANIDAD CENTRO CIVICO BOULOGNE · centro de salud · publico10 min · 662 m
HOSPITAL CIUDAD DE BOULOGNE · hospital/clinica · publico13 min · 802 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Boulogne Sur Mer
El alquiler de oficinas en Boulogne Sur Mer esta hoy en una mediana de ARS 22.236 por m², un 1,2% menos que en septiembre de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Alquileres de oficinas en Boulogne Sur Mer
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 22.236/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Boulogne Sur Mer. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Virrey Vertiz 100, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires
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