Oficina en alquiler en Boulogne Sur Mer · 2 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 45.000 de expensas

Oficina en alquiler en Boulogne Sur Mer · 2 ambientes

Alquiler de Oficina Comercial con Patio a Estrenar en Boulogne Sur Mer

Av. Rolón 600 · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Boulogne Sur Mer, 45 m² cubiertos, ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,1% por encima de la mediana del set (ARS 740.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 740.000/mes
Mediana expensas
ARS 40.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Boulogne Sur Mer

Descripcion

Oficina comercial a estrenar, ideal para profesionales. excelente ubicación estratégica, con acceso vehicular fácil, varias líneas de colectivo pasan x la puerta y a la vuelta de la misma. Se dispone en 1er piso por escalera. Al ingresar encontramos un gran ambiente abierto con cocina integrada y baño completo; en planta alta encontramos otro espacio para oficina, conexion para aire acondicionado, baño completo con ducha y salida al patio. Boulogne Sur Mer es una zona mixta, con un ambiente dinámico y acceso a diversos servicios. En los alrededores se encuentran supermercados, farmacias y bancos. Además, hay una variedad de restaurantes y cafeterías en la zona. La propiedad ofrece una excelente oportunidad para establecer su negocio en una ubicación estratégica.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 740.000· 9 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
La Nueva Margarita1 min · 43 m
Spot1 min · 72 m
Francis1 min · 89 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA PARROQUIAL JUAN XXIII · primaria · privada4 min · 257 m
JARDIN DE INFANTES JUAN XXIII · inicial · privada4 min · 265 m
INSTITUTO JUAN XXIII · secundaria · privada4 min · 271 m
Espacios verdes
Plazoleta Santa Rita6 min · 375 m
Parque Municipal Carlos de Arenaza9 min · 596 m
Salud · 9 en la zona
HOSPITAL CIUDAD DE BOULOGNE · hospital/clinica · publico8 min · 535 m
CENTRO MEDICO SANTA RITA · centro de salud · privado9 min · 574 m
MEDICINA REPRODUCTIVA FERTILIS · centro de salud · privado11 min · 722 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Rolón 600, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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