Oficina 2 ambientes en alquiler en Av. Rolón 600, Boulogne Sur Mer

Oficina 2 ambientes en alquileren Av. Rolón 600, Boulogne Sur Mer

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Boulogne Sur Mer

Esta en lo normal

Sale $ 780.000 por mes con expensas, un 1% mas que lo normal entre los 8 oficinas parecidos en alquiler en Boulogne Sur Mer publicados a menos de 10 cuadras de Av. Rolón 600.

1% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 780.000lo normal · 772.500525.198900.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
$ 772.500/mes
Tamaño normal
43 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oficina comercial a estrenar, ideal para profesionales. excelente ubicación estratégica, con acceso vehicular fácil, varias líneas de colectivo pasan x la puerta y a la vuelta de la misma. Se dispone en 1er piso por escalera. Al ingresar encontramos un gran ambiente abierto con cocina integrada, la cual se puede subdividir para dar intimidad a una oficina en planta baja y en planta alta encontramos otro espacio para oficina, baño completo con ducha y salida al patio. Boulogne Sur Mer es una zona mixta, con un ambiente dinámico y acceso a diversos servicios. En los alrededores se encuentran supermercados, farmacias y bancos. Además, hay una variedad de restaurantes y cafeterías en la zona. La propiedad ofrece una excelente oportunidad para establecer su negocio en una ubicación estratégica.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.375.400: primer mes $ 740.000, deposito $ 740.000 y comision inmobiliaria $ 895.400.

Costo de entrada$ 2.375.400
Primer mes
$ 740.000
Deposito1mes
$ 740.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 895.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 740.000
En 3 meses
~$ 777.449
En 12 meses
~$ 901.554

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 645.000· 14 avisos — este aviso pide 15% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Rolón 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Rita) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 13 en la zona
La Nueva Margarita1 min · 43 m
Spot1 min · 72 m
Francis1 min · 89 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA PARROQUIAL JUAN XXIII · primaria · privada4 min · 257 m
JARDIN DE INFANTES JUAN XXIII · inicial · privada4 min · 265 m
INSTITUTO JUAN XXIII · secundaria · privada4 min · 271 m
Espacios verdes
Plazoleta Santa Rita6 min · 375 m
Parque Municipal Carlos de Arenaza9 min · 596 m
Salud · 9 en la zona
HOSPITAL CIUDAD DE BOULOGNE · hospital/clinica · publico8 min · 535 m
CENTRO MEDICO SANTA RITA · centro de salud · privado9 min · 574 m
MEDICINA REPRODUCTIVA FERTILIS · centro de salud · privado11 min · 722 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Boulogne Sur Mer

El alquiler de oficinas en Boulogne Sur Mer esta hoy en una mediana de ARS 22.236 por m², un 1,2% menos que en septiembre de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Boulogne Sur Mer

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.236/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Boulogne Sur Mer. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Rolón 600, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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