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Oficina 1 ambiente en alquiler en Ituzaingó 369, San Isidro
Oficina en alquiler
ARS 400.000
+ ARS 50.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 1 ambiente en alquileren Ituzaingó 369, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Piso
2

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Conviene mirarla

Sale $ 450.000 por mes con expensas, un 9% menos que lo normal entre los 26 oficinas parecidos en alquiler en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Ituzaingó 369.

9% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 450.000lo normal · 493.000621.584

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 45% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 493.000/mes
Tamaño normal
23 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 501.000
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Edificio de oficinas en la esquina de tribunales. Cercano a todos los comercios, apto varios rubros (abogados, contadores, etc) 2do piso por asensor. Vista a la calle chacabuco, vista despejada.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.284.000: primer mes $ 400.000, deposito $ 400.000 y comision inmobiliaria $ 484.000.

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 990.000· 87 avisos — este aviso pide 60% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Ituzaingó 369

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Fundador) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 38 en la zona
Beccar · 9 de Julio2 min · 131 m
Hausbrot · Belgrano 2582 min · 144 m
La Nueva Reina · Belgrano 2542 min · 150 m
Educacion · 53 en la zona
COLEGIO MARTIN Y OMAR · inicial · privada2 min · 111 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica2 min · 149 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DR. COSME BECCAR · primaria · publica2 min · 159 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador4 min · 262 m
Plazoleta Obispo Aguirre5 min · 291 m
Plaza Mitre5 min · 335 m
Salud · 23 en la zona
SANATORIO SAN LUCAS · hospital/clinica · privado3 min · 174 m
POLICLINICA PRIVADA INSTITUTO OFTALMOLOGICO DEL NORTE · centro de salud · privado3 min · 210 m
CENTRO DE OJOS SAN ISIDRO · clinica especializada · privado4 min · 235 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Isidro

El alquiler de oficinas en San Isidro esta hoy en una mediana de ARS 19.604 por m², un 20,9% mas que en junio de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en San Isidro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.604/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 76 avisos del segmento publicados en San Isidro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ituzaingó 369, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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