Oficina 1 ambiente en alquiler en Ituzaingo al 300, San Isidro

Oficina 1 ambiente en alquileren Ituzaingo al 300, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
23 m²

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Esta en lo normal

Sale $ 480.000 por mes con expensas, un 10% mas que lo normal entre los 8 oficinas de 1 ambientes en alquiler en San Isidro publicados a menos de 5 cuadras de Ituzaingo al 300.

10% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 480.000lo normal · 435.000576.250

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
$ 435.000/mes
Tamaño normal
25 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OFICINA EN ALQUILER | ITUZAINGÓ AL 370 – SAN ISIDRO Excelente ubicación comercial, a metros de Tribunales de San Isidro y a una cuadra de la peatonal. Oficina de 23 m² totales, ubicada dentro de una galería, en pleno centro de San Isidro. Cuenta con un sector principal delantero de aproximadamente 18 m², un segundo espacio al fondo de aproximadamente 4 m² y baño propio, ofreciendo una distribución práctica y funcional para distintos usos profesionales y comerciales. Características • 23 m² totales • Sector principal de 18 m² • Sector adicional de 4 m² • Baño propio • Ubicación dentro de galería • A metros de Tribunales de San Isidro • A 1 cuadra de la calle principal de San Isidro Gastos y servicios: aproximadamente $100.000 mensuales, incluyendo expensas, impuesto municipal y electricidad. Una excelente oportunidad para instalar tu oficina o actividad profesional en una ubicación estratégica del centro de San Isidro. Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0- Ver datos :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 • CUCICBA 5878

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.540.800: primer mes $ 480.000, deposito $ 480.000 y comision inmobiliaria $ 580.800.

Costo de entrada$ 1.540.800
Primer mes
$ 480.000
Deposito1mes
$ 480.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 504.291
En 12 meses
~$ 584.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 990.000· 89 avisos — este aviso pide 52% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Ituzaingo al 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Fundador) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 38 en la zona
Beccar · 9 de Julio2 min · 148 m
Hausbrot · Belgrano 2582 min · 154 m
La Nueva Reina · Belgrano 2542 min · 160 m
Educacion · 54 en la zona
COLEGIO MARTIN Y OMAR · inicial · privada1 min · 90 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica2 min · 146 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DR. COSME BECCAR · primaria · publica2 min · 155 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador4 min · 272 m
Plazoleta Obispo Aguirre5 min · 303 m
Plaza Mitre5 min · 341 m
Salud · 21 en la zona
SANATORIO SAN LUCAS · hospital/clinica · privado3 min · 195 m
CENTRO DE OJOS SAN ISIDRO · clinica especializada · privado4 min · 229 m
CONSULTORIO DE FONOAUDIOLOGIA EMILSE MARTINEZ · centro de salud · privado4 min · 231 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Isidro

El alquiler de oficinas en San Isidro esta hoy en una mediana de ARS 19.375 por m², un 19,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en San Isidro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.375/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 85 avisos del segmento publicados en San Isidro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ituzaingo al 300, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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