venta
USD 48.000
Local comercial · 78m² · 3 Ambientes
San Isidro Central·3 amb · 78 m2·hace 19 dias
Mandaselo a alguien
Local en venta en San Isidro Central
USD 1.900.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Local en venta en San Isidro Central
Excelente Local, Inmejorable Ubicacion Centro San Isidro
Belgrano · San Isidro Central, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 260 m²
Descripcion
Excelente local a metros del mástil de San Isidro, inmejorable referencia.
Excelente visibilidad, muchisimo paso de peatones y vehículos en todos los horarios Local: 180 mts cubiertos y 70 mts libres en el fondo.
Ideal varios rubros.
El local cuenta con 10 mts de frente, excelente vidriera, gran posibilidad de distintas adaptaciones según el rubro. P.A: vivienda de 4 ambientes, ideal vivienda u oficinas.
Ideal inversores, excelente rentabilidad
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 2.033.950 en total: USD 1.900.000 del aviso mas USD 133.950 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 17.034.856 por mes con ingresos de $ 68,1 M.
Costo total realUSD 2.033.950
- Precio del aviso
- USD 1.900.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 45.980
- Sellos y tasas~1%
- USD 19.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 68.970
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 17.034.856/mes
Necesitas ingresos por $ 68.139.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 475.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
