venta
USD 550.000
Local comercial · 130m² · 4 Ambientes
San Isidro Central · 4 amb · 2 dorm · 130 m2 · publicada ayer
Local en venta en San Isidro Central
Excelente Local, Inmejorable Ubicacion Centro San Isidro
Belgrano · San Isidro Central, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en San Isidro Central, 260 m² cubiertos, USD 1.900.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Excelente local a metros del mástil de San Isidro, inmejorable referencia.
Excelente visibilidad, muchisimo paso de peatones y vehículos en todos los horarios Local: 180 mts cubiertos y 70 mts libres en el fondo.
Ideal varios rubros.
El local cuenta con 10 mts de frente, excelente vidriera, gran posibilidad de distintas adaptaciones según el rubro. P.A: vivienda de 4 ambientes, ideal vivienda u oficinas.
Ideal inversores, excelente rentabilidad
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 2.033.950
- Precio del aviso
- USD 1.900.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 45.980
- Sellos y tasas~1%
- USD 19.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 68.970
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 16.808.200/mes
Necesitas ingresos por $ 67.232.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 475.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
0,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
