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Local en venta en Andres Rolon al 800, San Isidro
Local en venta
USD 150.000
= $ 236,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Andres Rolon al 800, San Isidro

Caracteristicas

Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
155 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Andres Rolon 875, San Isidro Casa de 100 m2 cubiertos sobre lote de 155 m2 con 9 metros de frente. Excelente para local en Zona Comercial. Tiene actualmente lugar para dos autos al frente, un living mediano y una cocina comedor grande; dos dormitorios y un baño, patio y lavadero al fondo en Planta Baja. En el un cuarto en entrepiso Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.857 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.857/mes

Necesitas ingresos por $ 5.379.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.950.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Andres Rolon al 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tahona) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 13 en la zona
Supermercado de Wu · Avenida Andres Rolon1 min · 56 m
Reyba · Avenida Andres Rolon1 min · 78 m
Nani · Nicolas Avellaneda4 min · 240 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SANTA MARTA · inicial · privada4 min · 262 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 JUANITO LAGUNA · inicial · publica5 min · 289 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 DIONISIA LOPEZ MADO, LA GALLEGA DE ZONA NORTE · adultos · publica5 min · 303 m
Espacios verdes
Plaza Tahona7 min · 435 m
Canil10 min · 637 m
Plaza Alsina10 min · 644 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD SAN ISIDRO LABRADOR · centro de salud · publico8 min · 501 m
CENTRO DE PROMOCION DE LA SALUD · centro de salud · publico12 min · 765 m
CENTRO PREVENCION ACCIDENTES DE TRANSITO · centro de salud · publico12 min · 796 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de locales en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 2.073 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.

Precios de locales en San Isidro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.073/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 121 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Andres Rolon al 800, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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