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Local en venta en Lomas de San Isidro
Local en Venta de 110 m² en Complejo Urbana Las Lomas - San Isidro
Urbana Las Lomas, Edificio I Local 3 · Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 103 m²
- Sup. total
- 110 m²
Precio frente a los parecidos de Lomas de San Isidro
Pide USD 319.000, un 31% mas que lo normal entre los 7 locales parecidos en venta en Lomas de San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Urbana Las Lomas, Edificio I Local 3.
31% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 243.947
- Tamaño normal
- 110 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 341.490 en total: USD 319.000 del aviso mas USD 22.490 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.858.613 por mes con ingresos de $ 11,4 M.
- Precio del aviso
- USD 319.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.720
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.190
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.580
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.434.452/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 79.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de San Isidro
El precio de locales en Lomas de San Isidro esta hoy en una mediana de USD 2.368 por m², un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 5,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Precios de locales en Lomas de San Isidro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 2.368/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.5%
Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Lomas de San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Urbana Las Lomas, Edificio I Local 3, Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires
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