P Proppies
Local 1 ambiente en venta en Billinghurst al 400, Lomas de San Isidro
Local en venta
USD 70.000
+ ARS 110.000 de expensas
= $ 110,4 M
Cuota UVA desde $ 627.282/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen Billinghurst al 400, Lomas de San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

VENTA Y/O ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL EN SAN ISIDRO! VENTA Y/O ALQUILER LOCAL COMERCIAL EN LAS LOMAS DE SAN ISIDRO P.B. EN GALERÍA DE MADERA  FRENTE A COMISARIA  DE LAS LOMAS EXCELENTE UBICACIÓN!!! MUY LUMINOSO. BAJAS EXPENSAS!!!! CODIGO PROPIEDAD: RLO Ver datos CMSI 6108 La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningun tipo de documentacion contractual. Las medidas y superficies definitivas surgiran del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados estan sujetos a verificacion. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operacion supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.282 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.282/mes

Necesitas ingresos por $ 2.509.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Billinghurst al 400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 9 en la zona
Coto · Jorge Newbery 5555 min · 338 m
La Piamontesa · Avenida Andres Rolon 3898 min · 485 m
Iris · Avenida Andres Rolon 5708 min · 516 m
Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SANTA MARTA · inicial · privada12 min · 742 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · primaria · publica15 min · 954 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 JUANITO LAGUNA · inicial · publica15 min · 989 m
Espacios verdes
Canil12 min · 788 m
Plaza Alsina13 min · 812 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD SAN ISIDRO LABRADOR · centro de salud · publico14 min · 926 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de San Isidro

El precio de locales en Lomas de San Isidro esta hoy en una mediana de USD 2.368 por m², un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 5,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de locales en Lomas de San Isidro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.368/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Lomas de San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Billinghurst al 400, Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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