P Proppies
Local en venta en Maestra Ravelo 0, La Horqueta
Local en venta
USD 75.000
+ ARS 22.400 de expensas
= $ 118,4 M
Cuota UVA desde $ 672.429/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Maestra Ravelo 0, La Horqueta

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
35 m²

Descripcion

Muy buen Local // oficina en dos plantas. Excelente ubicación en zona comercial de La Horqueta. Complejo Galería " Paseo del Molino". Primer Piso. PB: amplia recepción con pisos de pinotea; dos despachos actualmente unidos (pueden separarse), sector de kitchenette. Baño propio. PA: Se accede por una cómoda escalera, puede utilizarse como 3° despacho, sala de reunión o deposito. El complejo cuenta con baños femenino y masculino al público.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Maestra Ravelo 0

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Cani Ramallo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 9 en la zona
Delizias · Almirante Blanco Encalada1 min · 13 m
Dietetica La Horqueta · Almirante Blanco Encalada 22451 min · 54 m
Estacion La Horqueta · Almirante Blanco Encalada 21612 min · 109 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DEL NORTE · primaria · privada1 min · 46 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada1 min · 49 m
JARDIN DE INFANTES CARDENAL NEWMAN · inicial · privada1 min · 90 m
Espacios verdes
Cani Ramallo · Ramos Mejia 24567 min · 449 m
Salud
RESIDENCIA LA HORQUETA (D) · clinica especializada · privado3 min · 178 m
CENTRO DE SALUD VILLA JARDIN · centro de salud · publico13 min · 852 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Horqueta

El precio de locales en La Horqueta esta hoy en una mediana de USD 2.842 por m², sobre 8 avisos publicados.

Precios de locales en La Horqueta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.842/m²

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en La Horqueta. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maestra Ravelo 0, La Horqueta, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en La Horqueta

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Local en venta
WhatsApp