alquiler
USD 1.300
Local comercial · 86m² · 3 Ambientes
San Isidro · 3 amb · 86 m2 · hace 2 dias
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Local en alquiler en Chacabuco al 300, San Isidro
ARS 2.700.000
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Local en alquiler
ARS 2.700.000
+ ARS 143.200 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquileren Chacabuco al 300, San Isidro
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 88 m²
Precio frente a los parecidos de San Isidro
Sale $ 2.843.200 por mes con expensas, un 38% mas que lo normal entre los 19 locales parecidos en alquiler en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Chacabuco al 300.
38% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.843.200lo normal · 2.064.2703.535.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- $ 2.064.270/mes
- Tamaño normal
- 85 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 28 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.381.850
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Local comercial en alquiler en pleno centro de San Isidro Excelente oportunidad para desarrollar tu actividad comercial en una ubicación estratégica, en pleno centro de San Isidro.
El local cuenta con un amplio salón de ventas, que ofrece un espacio cómodo, funcional y de excelente visibilidad.
Luego presenta un pequeño desnivel que da acceso a un segundo sector del local, aportando una distribución versátil para distintos usos.
En un nivel superior se encuentra un entrepiso donde está ubicado el baño.
Una opción ideal para quienes buscan instalar su negocio en una de las zonas comerciales más destacadas de San Isidro.
Expensas: $ 143.200.- (Julio 2026
• Incluye ARBA y ABL).
Superficies:
• Planta baja: 19.81 m2
• 1º piso: 28.33 m2
• 2º piso: 28.33 m2
• 3º piso: 8.42 m2
• Subsuelo: 3.63 m2 -Superficie total: 88.52 m2
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 8.667.000: primer mes $ 2.700.000, deposito $ 2.700.000 y comision inmobiliaria $ 3.267.000.
Costo de entrada$ 8.667.000
- Primer mes
- $ 2.700.000
- Deposito1mes
- $ 2.700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.267.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.700.000
En 3 meses
~$ 2.836.637
En 12 meses
~$ 3.289.456
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.950.000· 47 avisos — este aviso pide 38% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Chacabuco al 300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Fundador) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 37 en la zona
Beccar · 9 de Julio1 min · 77 m
7-Eleven · Avenida 25 de Mayo 3871 min · 85 m
La Proveeduria · Avenida 25 de Mayo2 min · 129 m
Educacion
· 47 en la zona
INSTITUTO REGINA PACIS · superior · privada1 min · 72 m
INSTITUTO NTRA.SEÑORA DE LA UNIDAD · secundaria · privada2 min · 151 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDAD · inicial · privada2 min · 160 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador3 min · 210 m
Plazoleta Obispo Aguirre3 min · 215 m
Plaza Mitre5 min · 299 m
Salud
· 24 en la zona
POLICLINICA PRIVADA INSTITUTO OFTALMOLOGICO DEL NORTE · centro de salud · privado1 min · 62 m
SANATORIO SAN LUCAS · hospital/clinica · privado1 min · 71 m
CENTRO MEDICO MARTIN Y OMAR · centro de salud · privado2 min · 138 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-28.9% total
- 29 de oct de 2026ARS 3.800.000 → ARS 2.700.000-28.95%
Como vinieron los alquileres en San Isidro
El alquiler de locales en San Isidro esta hoy en una mediana de ARS 26.010 por m², un 48,5% mas que en junio de 2026 y un 7,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.
Alquileres de locales en San Isidro
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 26.010/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.3%
Mediana mensual de 36 avisos del segmento publicados en San Isidro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chacabuco al 300, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires
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