alquiler
USD 1.300
Local comercial · 86m² · 3 Ambientes
San Isidro·3 amb · 86 m2·hace 3 dias
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Local en alquiler en Local 42, San Isidro
ARS 350.000
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Local en alquiler
ARS 350.000
+ ARS 60.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquileren Local 42, San Isidro
1 visita
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de San Isidro
Sale $ 410.000 por mes con expensas, un 16% menos que lo normal entre los 12 locales parecidos en alquiler en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Local 42.
16% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 410.000lo normal · 490.000840.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Lo normal en la zona
- $ 490.000/mes
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 750.000
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Local comercial en una ubicación privilegiada de San Isidro, ideal para emprendimientos que buscan visibilidad y acceso fácil.
Situado en Belgrano 126, este local cuenta con 30 m2 de superficie cubierta, distribuida en dos plantas, ofreciendo flexibilidad y funcionalidad.
El local se presenta vacío y listo para adaptarse a las necesidades de su negocio.
Equipado con servicios de agua corriente y electricidad, además de aire acondicionado individual, garantiza confort y operatividad en todo momento.
Su diseño luminoso maximiza el uso del espacio, creando un ambiente atractivo para clientes y empleados.
Las expensas mensuales son de $60,000, una inversión competitiva considerando la estratégica ubicación.
San Isidro es conocido por su ambiente comercial dinámico y su cercanía a importantes vías de acceso, lo que asegura un flujo constante de potenciales clientes.
Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.123.500: primer mes $ 350.000, deposito $ 350.000 y comision inmobiliaria $ 423.500.
Costo de entrada$ 1.123.500
- Primer mes
- $ 350.000
- Deposito1mes
- $ 350.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 423.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 367.712
En 12 meses
~$ 426.411
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.925.000· 46 avisos — este aviso pide 82% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Local 42
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 40 en la zona
Panito · Belgrano1 min · 60 m
Señor Pollo · Cosme Beccar1 min · 68 m
Maxikiosco La Familia · Cosme Beccar1 min · 90 m
Educacion
· 51 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº52 · superior · publica1 min · 70 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DR. COSME BECCAR · primaria · publica1 min · 76 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica1 min · 85 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen5 min · 321 m
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador8 min · 488 m
Plazoleta Obispo Aguirre8 min · 511 m
Salud
· 27 en la zona
CENTRO DE OJOS SAN ISIDRO · clinica especializada · privado1 min · 49 m
AUDISALUD · centro de salud · privado2 min · 98 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - SAN ISIDRO · centro de salud · publico3 min · 205 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Isidro
El alquiler de locales en San Isidro esta hoy en una mediana de ARS 27.778 por m², un 58,6% mas que en junio de 2026 y un 12,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Alquileres de locales en San Isidro
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 27.778/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.8%
Mediana mensual de 34 avisos del segmento publicados en San Isidro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Local 42, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires
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