Local en alquiler en San Isidro

Local en alquiler en San Isidro

Local de 86 m² en Alquiler en San Isidro Centro

Ituzaingo al 400 San Isidro - Local Comercial de 86m2 · San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
86 m²
Estado
Reciclado

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Esta en lo normal

Sale $ 2.064.270 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 14 locales parecidos en alquiler en San Isidro publicados a menos de 5 cuadras de Ituzaingo al 400 San Isidro - Local Comercial de 86m2.

0% mas

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.064.270lo normal · 2.064.2703.952.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
$ 2.064.270/mes
Tamaño normal
70 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Local comercial de 86 m² ubicado en una excelente zona comercial de San Isidro, ideal para estudios profesionales, consultorios, oficinas o empresas de servicios y también para locales comerciales. Su ubicación es estratégica, a tan solo una cuadra de los Juzgados, bancos y la Municipalidad de San Isidro, y a una cuadra del reconocido polo gastronómico y comercial de la ciudad, con gran movimiento peatonal y excelente entorno. El inmueble se encuentra dentro de una casa de estilo antiguo, con pisos parcialmente reciclados hace aproximadamente 20 años. Cuenta con divisiones internas de mampostería que conforman distintos ambientes (no es posible dejar la planta totalmente libre) y dispone de un baño. Disponible para ingresar a partir del 1 de noviembre. Contrato a 2 años Valor de Alquiler: 1er Año: USD 1500 2do Año: USD 1650 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 4.173: primer mes USD 1.300, deposito USD 1.300 y comision inmobiliaria USD 1.573.

Costo de entradaUSD 4.173
Primer mes
USD 1.300
Deposito1mes
USD 1.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.573

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.366
En 12 meses
~USD 1.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Fundador) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 37 en la zona
Beccar · 9 de Julio2 min · 105 m
7-Eleven · Avenida 25 de Mayo 3872 min · 134 m
Hausbrot · Belgrano 2583 min · 215 m
Educacion · 54 en la zona
COLEGIO MARTIN Y OMAR · inicial · privada2 min · 136 m
JARDIN DE INFANTES Nº901DOMINGUITO · inicial · publica2 min · 138 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 15 DE SEPTIEMBRE · secundaria · publica3 min · 181 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador3 min · 199 m
Plazoleta Obispo Aguirre4 min · 234 m
Plaza Mitre4 min · 264 m
Salud · 21 en la zona
SANATORIO SAN LUCAS · hospital/clinica · privado3 min · 207 m
POLICLINICA PRIVADA INSTITUTO OFTALMOLOGICO DEL NORTE · centro de salud · privado4 min · 226 m
CONSULTORIO DE FONOAUDIOLOGIA EMILSE MARTINEZ · centro de salud · privado4 min · 270 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Isidro

El alquiler de locales en San Isidro esta hoy en una mediana de ARS 26.010 por m², un 48,5% mas que en junio de 2026 y un 7,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Isidro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 26.010/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 36 avisos del segmento publicados en San Isidro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ituzaingo al 400 San Isidro - Local Comercial de 86m2, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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