alquiler
USD 1.300
Local comercial · 86m² · 3 Ambientes
San Isidro·3 amb · 86 m2·hace 4 dias
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Local en alquiler en Av Fondo de la Legua al 200, San Isidro
USD 5.900
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Local en alquiler
USD 5.900
= $ 9,4 M
Entrar te cuesta ~USD 18.939Local en alquileren Av Fondo de la Legua al 200, San Isidro
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. total
- 258 m²
Precio frente a los parecidos de San Isidro
Sale $ 9.368.610 por mes con expensas, un 44% mas que lo normal entre los 9 locales parecidos en alquiler en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Av Fondo de la Legua al 200.
44% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 9.368.610lo normal · 6.510.3909.368.610
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 6.510.390/mes
- Tamaño normal
- 258 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 9.368.610
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente propiedad apta oficinas o local comercial, desarrollada en dos plantas, ubicada sobre corredor consolidado con fuerte imagen corporativa y muy buena conectividad.
Entrega estimada Junio- Julio 2026.
UBICACION ESTRATEGICA: Zona comercial y rodeada de residencias.
En torno con crecimiento sostenido y presencia de comercios, empresas, clínicas privadas.
CARACTERISTICAS PRINCIPALES: Superficie total :258 M2Planta Baja: 98 m2Planta Alta: 160M2AscensorBaño en planta baja para personas con movilidad reducidaBaño planta alta Frente con excelente visibilidadIdeal para empresas con atención al publico USOS IDEALES: Clínicas medicas y centros de diagnosticoCentros estéticos o de rehabilitaciónLaboratorios Consultorios profesionalesAseguradorasConsultoriosBack office Condiciones Generales: Se entrega sin pisos.
El inquilino tiene posibilidad de terminar detalles con constructora a cargo.
Tiene 5 cocheras Las medidas son aproximadas.
Las superficies y medidas indicadas son referenciales y no vinculantes.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 18.939: primer mes USD 5.900, deposito USD 5.900 y comision inmobiliaria USD 7.139.
Costo de entradaUSD 18.939
- Primer mes
- USD 5.900
- Deposito1mes
- USD 5.900
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 7.139
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 5.900
En 3 meses
~USD 6.199
En 12 meses
~USD 7.188
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av Fondo de la Legua al 200
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 16 en la zona
Carrefour Market · Avenida Diego Carman 4513 min · 218 m
Super Fresh · Avenida Fondo de la Legua 1213 min · 218 m
Cabaña del Rey · Avenida Diego Carman5 min · 318 m
Educacion
· 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 RICARDO GUIRALDES · inicial · publica2 min · 130 m
ESCUELA ESPECIAL Nº504 EDUARDO JORGE STOYANOFF · especial · publica5 min · 341 m
INSTITUTO DR. JUAN SEGUNDO FERNANDEZ · secundaria · privada6 min · 405 m
Espacios verdes
Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista8 min · 489 m
Plaza Moreno (Stella Maris) · Jose Maria Moreno15 min · 969 m
Salud
· 11 en la zona
MEDICINA REPRODUCTIVA FERTILIS · centro de salud · privado1 min · 15 m
CLINICA ANGELUS · hospital/clinica · privado3 min · 163 m
GRUPO MEDICO LAS LOMAS DE SAN ISIDRO · centro de salud · privado3 min · 169 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Isidro
El alquiler de locales en San Isidro esta hoy en una mediana de ARS 27.778 por m², un 58,6% mas que en junio de 2026 y un 12,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Alquileres de locales en San Isidro
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 27.778/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.8%
Mediana mensual de 34 avisos del segmento publicados en San Isidro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Fondo de la Legua al 200, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires
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