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Local en alquiler en 25 de Mayo al 400, San Isidro
Local en alquiler
ARS 3.900.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Entrar te cuesta ~$ 12,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren 25 de Mayo al 400, San Isidro

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
110 m²

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Piden de mas

Sale $ 3.900.000 por mes con expensas, un 90% mas que lo normal entre los 19 locales parecidos en alquiler en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de 25 de Mayo al 400.

90% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.900.000lo normal · 2.051.7903.165.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 90% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 65% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 2.051.790/mes
Tamaño normal
88 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.367.450
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente Local de 110 m2 en la esquina de 25 de Mayo y 9 de Julio en el centro de San Isidro. Local en planta baja libre con 1 baño y 1 pequeño deposito. 12 mts. de frente sobre 25 de Mayo. Estaba la marca de ropa Rever Pass. Se entrega con algunas luces, Piso porcelanato Gris claro, 2 equipos aire acondicionado Frio Calor y percianas electricas automaticas en todas las vidrieras, Alquiler de $ 3.900.000,- mas Iva, (Factura A) Contrato a 24 meses, con ajuste Trimestral por IPC. Mas impuestos: Municipalidad $ 160.800 Aguas $ 120.832 Rentas $247.000 (Septiembre 2026) Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 12.519.000: primer mes $ 3.900.000, deposito $ 3.900.000 y comision inmobiliaria $ 4.719.000.

Costo de entrada$ 12.519.000
Primer mes
$ 3.900.000
Deposito1mes
$ 3.900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.719.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.900.000
En 3 meses
~$ 4.097.365
En 12 meses
~$ 4.751.436

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.950.000· 45 avisos — este aviso pide 100% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de 25 de Mayo al 400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Fundador) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 37 en la zona
Beccar · 9 de Julio1 min · 67 m
7-Eleven · Avenida 25 de Mayo 3871 min · 84 m
Hausbrot · Belgrano 2584 min · 247 m
Educacion · 51 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901DOMINGUITO · inicial · publica1 min · 93 m
INSTITUTO REGINA PACIS · superior · privada2 min · 154 m
COLEGIO MARTIN Y OMAR · inicial · privada3 min · 197 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador2 min · 139 m
Plazoleta Obispo Aguirre3 min · 173 m
Plaza Mitre3 min · 211 m
Salud · 21 en la zona
SANATORIO SAN LUCAS · hospital/clinica · privado3 min · 201 m
POLICLINICA PRIVADA INSTITUTO OFTALMOLOGICO DEL NORTE · centro de salud · privado3 min · 204 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO LIBERTADOR · centro de salud · privado4 min · 225 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Isidro

El alquiler de locales en San Isidro esta hoy en una mediana de ARS 27.778 por m², un 58,6% mas que en junio de 2026 y un 12,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Isidro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 27.778/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 34 avisos del segmento publicados en San Isidro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 de Mayo al 400, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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