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Local en alquiler en Ituzaingo al 300, San Isidro
Local en alquiler
ARS 2.100.000
+ ARS 130.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 6,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Ituzaingo al 300, San Isidro

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
58 m²

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Piden de mas

Sale $ 2.230.000 por mes con expensas, un 6% mas que lo normal entre los 14 locales parecidos en alquiler en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Ituzaingo al 300.

6% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.230.000lo normal · 2.100.0001.440.3533.764.693

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 2.100.000/mes
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.800.000
Tardaron en salir
81 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado en el corazón de San Isidro, este local comercial ofrece una oportunidad única para establecer su negocio en una ubicación privilegiada. Situado en la esquina de Chacabuco e Ituzaingo con 13 metros de vidriera ideal para una variedad de usos comerciales. El local es en una planta orientado al Noreste . Dispone de un baño, atendiendo a las necesidades básicas del personal. Ubicado en una zona de gran actividad comercial y de servicios . Este local es una opción ideal para emprendedores y comerciantes que buscan establecerse en una de las áreas más dinámicas de San Isidro. No deje pasar esta oportunidad en un punto estratégico y de alto tránsito. Contáctenos para más información o para coordinar una visita. Anchorena Propiedades, socio de Global Red de Inmobiliarias, Manuel J. de Anchorena CMCPSI 5206 / Gerardo T. de Anchorena CUCICBA 4933 .

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.741.000: primer mes $ 2.100.000, deposito $ 2.100.000 y comision inmobiliaria $ 2.541.000.

Costo de entrada$ 6.741.000
Primer mes
$ 2.100.000
Deposito1mes
$ 2.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.541.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.100.000
En 3 meses
~$ 2.206.274
En 12 meses
~$ 2.558.465

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.950.000· 45 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Ituzaingo al 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Fundador) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 38 en la zona
Beccar · 9 de Julio2 min · 128 m
7-Eleven · Avenida 25 de Mayo 3873 min · 162 m
Hausbrot · Belgrano 2583 min · 177 m
Educacion · 54 en la zona
COLEGIO MARTIN Y OMAR · inicial · privada2 min · 103 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica3 min · 176 m
JARDIN DE INFANTES Nº901DOMINGUITO · inicial · publica3 min · 185 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador4 min · 243 m
Plazoleta Obispo Aguirre4 min · 276 m
Plaza Mitre5 min · 311 m
Salud · 21 en la zona
SANATORIO SAN LUCAS · hospital/clinica · privado3 min · 198 m
POLICLINICA PRIVADA INSTITUTO OFTALMOLOGICO DEL NORTE · centro de salud · privado4 min · 228 m
CONSULTORIO DE FONOAUDIOLOGIA EMILSE MARTINEZ · centro de salud · privado4 min · 243 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Isidro

El alquiler de locales en San Isidro esta hoy en una mediana de ARS 27.778 por m², un 58,6% mas que en junio de 2026 y un 12,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Isidro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 27.778/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 34 avisos del segmento publicados en San Isidro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ituzaingo al 300, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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