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Local en alquiler en Centenario N°199, San Isidro
Local en alquiler
ARS 4.200.000
Entrar te cuesta ~$ 13,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Centenario N°199, San Isidro

Caracteristicas

Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
61 m²

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Piden de mas

Sale $ 4.200.000 por mes con expensas, un 103% mas que lo normal entre los 19 locales parecidos en alquiler en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Centenario N°199.

103% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.200.000lo normal · 2.064.2703.935.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 103% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 76% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 2.064.270/mes
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.381.850
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado en el corazón de San Isidro, este local comercial, en esquina, ofrece una ubicación privilegiada. Centro comercial. Excelente imagen Desarrollado en PB: 61 m2 y EP: 24 m2. 12 mts de vidriera. Aire acondicionado frío / calor

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 13.482.000: primer mes $ 4.200.000, deposito $ 4.200.000 y comision inmobiliaria $ 5.082.000.

Costo de entrada$ 13.482.000
Primer mes
$ 4.200.000
Deposito1mes
$ 4.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 5.082.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.200.000
En 3 meses
~$ 4.412.547
En 12 meses
~$ 5.116.931

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.925.000· 46 avisos — este aviso pide 118% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Centenario N°199

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 37 en la zona
Fan de Pan · Belgrano 212 min · 109 m
Alcampo · Belgrano 612 min · 112 m
El Pollo Isidro · Belgrano 562 min · 134 m
Educacion · 53 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 · adultos · publica4 min · 255 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº52 · superior · publica5 min · 314 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DR. COSME BECCAR · primaria · publica5 min · 320 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen3 min · 182 m
Plaza Castiglia11 min · 716 m
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador11 min · 727 m
Salud · 26 en la zona
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA Y SANITARIA · centro de salud · publico2 min · 129 m
AUDISALUD · centro de salud · privado2 min · 150 m
GRUPO MEDICO ALEM · centro de salud · privado3 min · 198 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Isidro

El alquiler de locales en San Isidro esta hoy en una mediana de ARS 26.010 por m², un 48,5% mas que en junio de 2026 y un 7,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Isidro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 26.010/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 36 avisos del segmento publicados en San Isidro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Centenario N°199, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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