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Local en alquiler en Hipólito Yrigoyen 119, Martinez
Local en alquiler
ARS 1.550.000
+ ARS 45.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Hipólito Yrigoyen 119, Martinez

1 visita

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Martinez

Conviene mirarla

Sale $ 1.595.000 por mes con expensas, un 49% menos que lo normal entre los 7 locales parecidos en alquiler en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Hipólito Yrigoyen 119.

49% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.595.000lo normal · 3.100.0008.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 3.100.000/mes
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.206.000
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martinez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Gran oportunidad comercial en una excelente ubicación en Martínez! Ideal para diversos rubros gracias a su planta funcional, cómoda distribución y un costo de mantenimiento muy conveniente. • Superficie total: 64 m² cubiertos. • Gran Salón Comercial: De 3.90 metros de frente por 13.82 metros de fondo, un espacio amplio, luminoso y fácilmente adaptable. • Sector de servicios: Baño y antebaño completo, equipado con mesada y bacha. • Depósito propio: Sector de guardado/depósito de 8 m², ideal para stock de mercadería. • Gastos: ¡Bajas expensas! ideal para optimizar los costos fijos de tu negocio. Ubicación estratégica, en una zona de constante movimiento, excelente conectividad y entorno comercial consolidado en Martínez. Disponible a partir del 01 de septiembre de 2026

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.975.500: primer mes $ 1.550.000, deposito $ 1.550.000 y comision inmobiliaria $ 1.875.500.

Costo de entrada$ 4.975.500
Primer mes
$ 1.550.000
Deposito1mes
$ 1.550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.875.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.550.000
En 3 meses
~$ 1.628.440
En 12 meses
~$ 1.888.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.650.000· 54 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Hipólito Yrigoyen 119

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 25 en la zona
Delier · Hipolito Yrigoyen 1021 min · 28 m
Don Armando · Hipolito Yrigoyen2 min · 124 m
Supermercado · Hipolito Yrigoyen2 min · 131 m
Educacion · 36 en la zona
JARDIN MATERNAL NIDO · inicial · privada3 min · 210 m
JARDIN DE INFANTES PUERTA ABIERTA · inicial · privada3 min · 217 m
INSTITUTO ARGENTINO DE GASTRONOMIA · adultos · privada3 min · 220 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio12 min · 767 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR MARTINEZ · centro de salud · privado1 min · 59 m
CENTRO DE OJOS MARTINEZ · clinica especializada · privado4 min · 266 m
CLINICA OFTALMOLOGICA KAUFER CATARACT CENTER · centro de salud · privado5 min · 341 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.1% total
ARS 1.650.000ARS 1.550.00026 de sept de 202627 de oct de 2026
  1. 27 de oct de 2026ARS 1.650.000 → ARS 1.550.000-6.06%

Como vinieron los alquileres en Martinez

El alquiler de locales en Martinez esta hoy en una mediana de ARS 27.827 por m², un 105,3% mas que en junio de 2026 y un 8,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Alquileres de locales en Martinez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 27.827/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 119, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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