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Local en alquiler en LAMARCA 300, Martinez
Local en alquiler
ARS 2.700.000
+ ARS 400.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 8,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren LAMARCA 300, Martinez

Caracteristicas

Sup. total
50 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Martinez

Piden de mas

Sale $ 3.100.000 por mes con expensas, un 84% mas que lo normal entre los 14 locales parecidos en alquiler en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de LAMARCA 300.

84% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.100.000lo normal · 1.687.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 84% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 69% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 662% mas altas que lo normal
  • Lleva 47 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 1.687.500/mes
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.839.555
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martinez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Impecable local en galería comercial del centro de Martínez. Su frente cuenta con amplios ventanales vidriados y en su interior dispone de una barra de atención al público integrada.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 8.667.000: primer mes $ 2.700.000, deposito $ 2.700.000 y comision inmobiliaria $ 3.267.000.

Costo de entrada$ 8.667.000
Primer mes
$ 2.700.000
Deposito1mes
$ 2.700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.267.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.700.000
En 3 meses
~$ 2.836.637
En 12 meses
~$ 3.289.456

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.650.000· 54 avisos — este aviso pide 64% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de LAMARCA 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 22 en la zona
Las Medialunas del Abuelo · Doctor Guillermo Rawson 20222 min · 96 m
El Viejo Acassuso4 min · 237 m
RES4 min · 242 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · primaria · privada4 min · 237 m
INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · secundaria · privada4 min · 238 m
INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · inicial · privada4 min · 268 m
Salud · 7 en la zona
DIAGNOSTICO ROJAS SRL · centro de salud · privado2 min · 140 m
CENTRO DE REHABILITACION CARDIACA · centro de salud · publico3 min · 189 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR MARTINEZ · centro de salud · privado9 min · 582 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Martinez

El alquiler de locales en Martinez esta hoy en una mediana de ARS 27.827 por m², un 105,3% mas que en junio de 2026 y un 8,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Alquileres de locales en Martinez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 27.827/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LAMARCA 300, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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