Local en alquiler en Av. del Libertador al 13800, Martinez

Local en alquileren Av. del Libertador al 13800, Martinez

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
620 m²

Precio frente a los parecidos de Martinez

Esta en lo normal

Sale $ 31.758.000 por mes con expensas, un 5% mas que lo normal entre los 14 locales parecidos en alquiler en Martinez publicados a menos de 5 cuadras de Av. del Libertador al 13800.

5% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 31.758.000lo normal · 30.170.10028.582.20033.694.700

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 30.170.100/mes
Tamaño normal
405 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Local comercial ubicado en Paseo Fatima sovre Avenida del Libertador haciendo esquina con Avenida Alvear y Calle Vicente Lopez • mano al Rio. En el complejo enconytramos grande marcas como ser: FRANKS GRILL, DEMONS & MACHINES, LEDER Y RED DE GIMNASIOS MEGATLON. Uno de los complejos mas emblematicos de Martinez con mas de 200 cocheras. Importante local comercial con amplio frente de 24 metros sobre Av. del Libertador, con falsa esquina hacia Av. Alvear, generada por el movimiento del frente de todo el complejo. Ubicación estratégica, frente a la Iglesia de Fátima. En el primer piso del complejo se encuentra Megatlon, lo que asegura alto tránsito y visibilidad. El inmueble se desarrolla en tres plantas en medios niveles: Planta Baja: amplio salón de ventas, con un desnivel hacia el fondo. Entrepiso: sector de oficinas que balconean al salón principal. Cuenta con excelente imagen corporativa e institucional. Dispone de 10 cocheras propias, con posibilidad de sumar más cocheras. Ex peluqueria MALA. Superficies: Frente: 24 m Planta Baja: 476 m² Entrepiso: 180 m² CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 Ver datos / WhatsApp: +54 9 11 Ver datos Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 64.200: primer mes USD 20.000, deposito USD 20.000 y comision inmobiliaria USD 24.200.

Costo de entradaUSD 64.200
Primer mes
USD 20.000
Deposito1mes
USD 20.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 24.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 20.000
En 3 meses
~USD 21.012
En 12 meses
~USD 24.366

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. del Libertador al 13800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Publico Costero) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 7 en la zona
Select · Avenida del Libertador3 min · 189 m
Select · Avenida del Libertador3 min · 196 m
Select · Avenida del Libertador3 min · 203 m
Educacion · 11 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº36 · adultos · publica10 min · 633 m
INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · primaria · privada10 min · 650 m
INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · secundaria · privada10 min · 660 m
Espacios verdes
Paseo Publico Costero11 min · 695 m
Paseo del Aguila13 min · 827 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CARDIACA · centro de salud · publico9 min · 603 m
DIAGNOSTICO ROJAS SRL · centro de salud · privado14 min · 923 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Martinez

El alquiler de locales en Martinez esta hoy en una mediana de ARS 24.219 por m², un 78,7% mas que en junio de 2026 y un 11,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Alquileres de locales en Martinez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 24.219/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-11.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 47 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. del Libertador al 13800, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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