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Local en alquiler en Arenales al 1900, Martinez
Local en alquiler
ARS 2.000.000
Entrar te cuesta ~$ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Arenales al 1900, Martinez

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
160 m²

Precio frente a los parecidos de Martinez

Conviene mirarla

Sale $ 2.000.000 por mes con expensas, un 79% menos que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Arenales al 1900.

79% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000.000lo normal · 9.527.400

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 79% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 9.527.400/mes
Tamaño normal
132 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 3.100.000
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martinez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local comercial en excelente ubicación en Martínez, próximo a Alvear, sobre calle Arenales 1900, Local con excelente visión comercial, con muy buenas medidas, desarrollado prácticamnte en 1 planta. En planta alta se encuentran dos baños y oficina. Superficie cubierta de 160 M2. Ideal para establecer su negocio en una zona estratégica y de alto tránsito. Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.420.000: primer mes $ 2.000.000, deposito $ 2.000.000 y comision inmobiliaria $ 2.420.000.

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.650.000· 54 avisos — este aviso pide 21% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Arenales al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 23 en la zona
RES1 min · 31 m
El Viejo Acassuso1 min · 33 m
Los Mellizos1 min · 69 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO DE GASTRONOMIA · adultos · privada3 min · 216 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARINA MARGARITA RAVIOLI · inicial · publica4 min · 260 m
CONSERVATORIO DE MUSICA JUAN JOSE CASTRO · superior · publica4 min · 260 m
Salud · 9 en la zona
DIAGNOSTICO ROJAS SRL · centro de salud · privado3 min · 169 m
CENTRO DE REHABILITACION CARDIACA · centro de salud · publico6 min · 386 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR MARTINEZ · centro de salud · privado6 min · 398 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Martinez

El alquiler de locales en Martinez esta hoy en una mediana de ARS 27.827 por m², un 105,3% mas que en junio de 2026 y un 8,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Alquileres de locales en Martinez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 27.827/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arenales al 1900, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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