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Local en alquiler en Martinez
Local en alquiler
USD 20.000
+ ARS 5.000.000 de expensas
= $ 31,8 M
Entrar te cuesta ~USD 64.200
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Martinez

Alquiler Local de 630 m² - Martínez

Libertador Entre Vicente F. López y General Alvear · Martinez, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
10
Sup. cubierta
630 m²

Precio frente a los parecidos de Martinez

Piden de mas

Sale $ 36.758.000 por mes con expensas, un 29% mas que lo normal entre los 15 locales parecidos en alquiler en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Libertador Entre Vicente F. López y General Alvear.

29% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 36.758.000lo normal · 28.582.20032.670.100

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 225% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 28.582.200/mes
Tamaño normal
650 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 11.326.510
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martinez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local de doble frente, con excelente imagen corporativa , apto todo destino. 476m2 en PB en doble altura, con un entrepiso de 145m2 Frente de 20m2 x 24m2 de fondo 10 cocheras VALOR ALQUILER EXPRESADO EN DÓLARES + GASTOS + IVA * Requisitos: Garantía propietaria en Capital Federal o seguro de caución y justificación de ingresos comprobable. * Matrícula: CUCICBA 1181 * Matrícula: CMCPSI 5541 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos porciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- 1914 .

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 64.200: primer mes USD 20.000, deposito USD 20.000 y comision inmobiliaria USD 24.200.

Costo de entradaUSD 64.200
Primer mes
USD 20.000
Deposito1mes
USD 20.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 24.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 20.000
En 3 meses
~USD 21.012
En 12 meses
~USD 24.366

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Publico Costero) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 8 en la zona
Select · Avenida del Libertador3 min · 174 m
Select · Avenida del Libertador3 min · 181 m
Select · Avenida del Libertador3 min · 188 m
Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · primaria · privada10 min · 640 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº36 · adultos · publica10 min · 650 m
INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · secundaria · privada10 min · 651 m
Espacios verdes
Paseo Publico Costero11 min · 712 m
Paseo del Aguila13 min · 828 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CARDIACA · centro de salud · publico9 min · 590 m
DIAGNOSTICO ROJAS SRL · centro de salud · privado14 min · 911 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Martinez

El alquiler de locales en Martinez esta hoy en una mediana de ARS 27.827 por m², un 105,3% mas que en junio de 2026 y un 8,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Alquileres de locales en Martinez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 27.827/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libertador Entre Vicente F. López y General Alvear, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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